바람의 부동산 투자,개발, 컨설팅

안녕하세요 이웃님주말 잘보내고 계신가요? 부동산 세금과 관련한 사항 및 청약에 관한 사항은 앞전에 포스팅한적이 있습니다.오늘은 좀더 종합적으로 부동산 세금과 청약시 무주택에 대해 포스팅 해보겠습니다. [부동산 관련세금과 청약시 무주택자] 부동산 세금 부동산과 관련된 세금은 취득세,재산세,종합부동산세,양도소득세등이 있습니다. 취득세는 부동산 매입을 했을때 발생하는 세금이고, 매입한 후 부동산을 보유하는 과정에서 발생하는 ‘재산세’와 ‘종합부동산세’ 그리고 부동산 매도 시 차익에 대해 발생하는 세금이 ‘양도소득세’입니다. 취득세 동산..

뚜벅뚜벅 걸어온 발걸음이 목요일에 다다랐습니다.오늘하루 좋은일만 가득하시고 활기찬 하루 보내세요 주택임대차 1,2편에 이어 오늘은 3편 분쟁사례에 대해 알아보겠습니다.HF에서 너무나 정리를 잘해놓아 별 다른 말은 생략하겠습니다. HF가 제공하는 분쟁사례분쟁사례 임대인이 실제 거주하지 않아 갱신거절이 부정된 사례분쟁사례임대료 증액에 관한 사례분쟁사례임대차 계약기간에 관한 사례분쟁사례원상회복비용 명목으로 미반환된 보증금 반환청구 주택임대차 분쟁조정위원회 대한 법률구조공단 주택,상가건물 임대차 분쟁조정 위원회임대차 분쟁 신청방법대한법률구조공단 임대차분쟁조정위원회에 서면 또는 구두로 분쟁조정신청 가능공단 홈페이지 및 직접 방문하거나 우편 또는 팩스로도 신청가능조정신청은 해당 주택이 위치한 곳의 조정위원회가 아닌..

부동산에서 중요한 것 중 하나가 세금입니다. 가장 많이 쓰는 말로 세금 내다 볼일 다본다고들 합니다. 오늘은 부동산 관련 세금에 대해 간략하게 정리를 해보았습니다. 참조 하세요[부동산 세금 알아보기]  취득세 주식같은 금융자산과 달리 부동산은 취득할 때부터 세금을 내야합니다. 부동산을 살때 부과되는 세금을 취득세 라고 합니다. 다주택자일수록 세금을 많이 부과 했는데 새로운 부동산 정책으로 세금이 많이 완화되었습니다. 문제는 아직 국회통과를 하지 않아 현행제도를 유지하고 있지만 소급적용(22.12.21~)이 된다고 하니 완화 된거나 동일하겠죠 ※ 증여 취득세 취득세는 유상취득과 무상취득으로 나뉩니다. 유상취득은 일반적인 매매거래로 취득하는 것이며, 무상취득은 아무런 대가없이 무상으로 취득하는것입니다. 무상..

[부린이 공부방]등기부 등본부동산 매매,임대 등 부동산에 관련해서는 등기부 등본 확인이 필수 입니다등기부 등본에 대해 알아보겠습니다등기분 등본은 무엇이며 등기부등본의 구성과 그 내용에 대해 알아보겠습니다 https://blog.naver.com/kimjh710708/223478264665 [부린이 공부방]등기부 등본안녕하세요 이웃님 바람 인사드립니다 일주일에 가장 힘들다고 하는 목요일의 문이 열렸습니다 힘내시고 오...blog.naver.com

안개가 잔뜩낀 날씨입니다 안전운전하시고 오늘 하루 행복하세요 ​ [부동산 투자] [부동산 상승을 기대할수 있는 7가지 신호] 현재 고금리에 부동산 기대심리 하락에 많은 악재로 인해 분양시장 및 부동산 시장이 많이 악화되어 있습니다 일부 전문가들은 내년 상반기 부동산 시장의 상승을 예측하고 있는데요 부동산 상승을 기대할 수 있는 7가지 신호에 대해 알아보겠습니다. 부동산 통계를 시작한 이후로 부동산은 계속 우상향을 했습니다. 하지만 모종의 원인으로 상승하지 못하고 하락중인 경우가 있습니다. 이런 경우 그 원인만 사라지면 부동산 시장을 억눌려서 상승못한 몫까지 단숨에 상승을 합니다. 하지만 하락중이라고 무작정 매수를 할수 없습니다. 하락장에서 상승장으로 전환하는 시기에 부동산을 매수 해야합니다. 그럼 상승장..

안녕하세요 이웃님 바람 인사드립니다 오늘은 부동산 부부 공동명의는 무엇이며, 부부 공동명의의 장,단점에 대해 알아보겠습니다 부동산 부부 공동명의 등기란 부부 공동명의란 주택을 구입하거나 임차할때 부부가 공동명의로 등기하는것을 말한다. 주택을 양도하거나 상속받는 경우 세금감면효과가 있다. 부동산등기법에 따라 부부간의 지분은 협의에 따라 자유롭게 나눌수 있다. 종합부동산세,양도세 등의 측면에서 세금절세의 효과가 있다 하지만 취득세 등도 고려해야 한다. https://cafe.naver.com/realestatedic/419 부동산 부부공동명의 등기의 장,단점 화요일의 문이 열렸습니다. 오늘하루 행복하시고 좋은일만 가득하세요 [부린이 공부방] 오늘은 부동산 부부 공동명의의 장.단점에 대해 알아보겠습니다. 부동..

안녕하세요 이웃님 바람 인사드립니다. 지역주택조합vs협동조합형민간임대vs일반분양 협동조합형 민간임대 협동조합형민간임대 종류 지역주택조합 지역주택조합vs협동조합형민간임대vs일반분양 사업진행 단계 지역주택조합vs협동조합형민간임대 차이점 이상으로 지역주택조합vs협동조합형민간임대vs일반분양의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 끝까지 읽어주셔서 고맙습니다.

안녕하세요 이웃님 바람인사드립니다 오늘은 협동조합형 민간임대에 대해 알아보겠습니다. 협동조합형 민간임대 아파트 협동조합이란 협동조합의 구성요건 협동조합형 민간임대 아파트 발기인 협동조합형 민간임대 아파트 발기인 모집 협동조합형 민간임대 아파트 조합원 자격 협동조합형 민간임대아파트 사업진행 방식 협동조합형 민간임대 아파트 사업진행 방식 협동조합형 민간임대아파트 조합원 가입시 유의사항 협동조합형 민간임대아파트 조합원 가입시 유의사항 협동조합형 민간임대아파트 조합원 가입시 명확하게 확인해야 하는 사항 이상으로 협동조합형 민간임대아파트에 대해 알아보았습니다 끝까지 읽어주셔서 고맙습니다

안녕하세요 이웃님 바람 인사드립니다 [부린이의 부동산 알아가기] 오늘은 말도많고 탈도 많은 지역주택조합에 대해 알아보겠습니다 지역주택조합의 정의, 조합원가입시 유의사항, 장.단점, 지역주택조합 조합원의 자격 지역주택조합의 진행절차등을 알아보겠습니다. https://cafe.naver.com/realestatedic/396 [부린이공부방] 지역주택조합 알아보기 한주의 시작 월요일입니다 좋은일만 가득한 한주 되시고 건강하셍요 [부린이 공부방] 협동조합형 민간임대아파트와 함께 많은 말썽을 일으키고있는 지역주택조합에 대해 알아보겠습니다.... cafe.naver.com

안녕하세요 이웃님 바람 인사드립니다. 부동산 알아가기 임대주택에 대해 알아보았습니다 임대주택과 임대주택의 종류 https://cafe.naver.com/realestatedic/369 임대주택/임대주택의 종류 한주의 첫날 월요일의 문이 열렸습니다 이번 한주도 건강하시고 좋은일만 가득하세요 [부린이 공부방] 임대주택 오늘은 임대주택은 무엇이며 임대주택에는 어떤것들이 있는지 하나 하나... cafe.naver.com 민간임대 주택 https://cafe.naver.com/realestatedic/380 민간임대주택 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 오늘은 공공임대주택에 대해 알아보겠습니다. 공공임대주택의 유형 공공임대주택의 7가지 유형 영구임대주택 과 국민임대주택 행복주택 과 장..