[부동산투자]부동산 상승을 기대할수 있는 7가지 신호

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[부동산 투자]

[부동산 상승을 기대할수 있는 7가지 신호]

현재 고금리에 부동산 기대심리 하락에 많은 악재로 인해 분양시장 및 부동산 시장이 많이 악화되어 있습니다

일부 전문가들은 내년 상반기 부동산 시장의 상승을 예측하고 있는데요

부동산 상승을 기대할 수 있는 7가지 신호에 대해 알아보겠습니다.

부동산 통계를 시작한 이후로 부동산은 계속 우상향을 했습니다.

하지만 모종의 원인으로 상승하지 못하고 하락중인 경우가 있습니다.

이런 경우 그 원인만 사라지면 부동산 시장을 억눌려서 상승못한 몫까지 단숨에 상승을 합니다.

하지만 하락중이라고 무작정 매수를 할수 없습니다.

하락장에서 상승장으로 전환하는 시기에 부동산을 매수 해야합니다.

그럼 상승장으로 오르기전 일어나는 신호에 대해 알아 보겠습니다.

1.입주물량

입주물량이 확연히 줄어든다면 좋은신호다.

2.청약 경쟁률

하락 중 임에도 청약경쟁률이 높게 나왔거나 특공소진률이 높다면 좋은신호다.

3.미분양 추이를 지켜보라

하락 중일 때는 미분양수치가 높아져 있다.

미분양 수치가 점차 낮아지는 모습을 보인다면 이역시 좋은 신호이다.

4.거래량

상승으로 반전할 때는 높은 거래량을 동반한다.

하락장일때는 팔려고 내놓아도 잘 안팔려서 매물이 쌓여있다.

그렇게 쌓여있던 매물이 거래가 되기 시작하면서 분위기가 좋아지기 시작한다.

자연히 거래량이 많아진다.

5.외지인 매수세

지역민들은 정보가 늦다.

몇년동안 하락을 격었기 때문에 하락공포가 크다.

타지역 사람들의 매수세가 높다는 것은 그만큼 투자자가 많이 매수했다는 이야기 인데

외부에서 더 객관적으로 분석해서 매수했다는 뜻이므로 좋은 신호로 볼 수 있다.

6.분양권 시세

분양권은 분위기가 민감하다 분위기가 침체되면 바로 피가 내려가고

분위기가 달아오르면 바로 피가 붙는다.

지역내 대장아파트의 시세와 분위기를 모니터링 하라.

분양권피가 오르기 시작하면 좋은 신호다.

7.전세가

전세가가 오르고 매매가가 상승한다는 것은 집이 귀해진다는 말이기도 하다.

입주물량이 줄어들면서 전세가 오르고 이렇게 전세가가 오르다 보니

이가격에 전세 살바에야 차라리 집을 사는게 낫겠다면서 매수한다.

그러면서 매매가도 오르고 매매가가 오르면 분위기가 더 좋아진다.

관심가는 지역을 선정해 두고 정기적으로 모니터링하면서 진입시기를 노리면 좋은기회를 잡을수 있다.

이상으로 부동산 상승을 기대할수있는 7가지 신호에 대해 알아보았습니다.

끝까지 읽어주셔서 고맙습니다.