바람의 부동산 투자,개발, 컨설팅

안녕하세요 이웃님주말 잘보내고 계신가요? 부동산 세금과 관련한 사항 및 청약에 관한 사항은 앞전에 포스팅한적이 있습니다.오늘은 좀더 종합적으로 부동산 세금과 청약시 무주택에 대해 포스팅 해보겠습니다. [부동산 관련세금과 청약시 무주택자] 부동산 세금 부동산과 관련된 세금은 취득세,재산세,종합부동산세,양도소득세등이 있습니다. 취득세는 부동산 매입을 했을때 발생하는 세금이고, 매입한 후 부동산을 보유하는 과정에서 발생하는 ‘재산세’와 ‘종합부동산세’ 그리고 부동산 매도 시 차익에 대해 발생하는 세금이 ‘양도소득세’입니다. 취득세 동산..

한주의 중심 수요일 입니다.잘보내고 계신가요?오늘하루 일과가 기울어 갑니다.마무리 잘하시고 좋은일만 가득하세요광주광역시 서구에 분양을 하고 있는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에 대해 알려 드렸습니다.광주의 대장아파트 중앙공원 롯데캐슬 시그니처한 지역의 대장아파트의 의미는 무엇일까요?대장아파트란 것은 상승시에는 최고를 찍고 하락시에는 낙폭을 최소로 하는 아파입니다대장 아파트는 기본적으로 황금입지를 자랑하며 기본기가 탄탄한 아파트입니다.오늘은 아파트의 기본기와 돈이 되는 아파트 고르는 방법과 관련하여 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개해보겠습니다.가격이 오를 집은 알려주는 황금입지는 입지를 나타내는 큰단위의 개념입니다.가격이 오를집을 알려주는 황금입지 4가지기본기가 탄탄해 거주하기 좋은지역핵심지역 출퇴근이 용이한..

뚜벅뚜벅 걸어온 발걸음이 목요일에 다다랐습니다.오늘하루 좋은일만 가득하시고 활기찬 하루 보내세요 주택임대차 1,2편에 이어 오늘은 3편 분쟁사례에 대해 알아보겠습니다.HF에서 너무나 정리를 잘해놓아 별 다른 말은 생략하겠습니다. HF가 제공하는 분쟁사례분쟁사례 임대인이 실제 거주하지 않아 갱신거절이 부정된 사례분쟁사례임대료 증액에 관한 사례분쟁사례임대차 계약기간에 관한 사례분쟁사례원상회복비용 명목으로 미반환된 보증금 반환청구 주택임대차 분쟁조정위원회 대한 법률구조공단 주택,상가건물 임대차 분쟁조정 위원회임대차 분쟁 신청방법대한법률구조공단 임대차분쟁조정위원회에 서면 또는 구두로 분쟁조정신청 가능공단 홈페이지 및 직접 방문하거나 우편 또는 팩스로도 신청가능조정신청은 해당 주택이 위치한 곳의 조정위원회가 아닌..

부동산에서 중요한 것 중 하나가 세금입니다. 가장 많이 쓰는 말로 세금 내다 볼일 다본다고들 합니다. 오늘은 부동산 관련 세금에 대해 간략하게 정리를 해보았습니다. 참조 하세요[부동산 세금 알아보기]  취득세 주식같은 금융자산과 달리 부동산은 취득할 때부터 세금을 내야합니다. 부동산을 살때 부과되는 세금을 취득세 라고 합니다. 다주택자일수록 세금을 많이 부과 했는데 새로운 부동산 정책으로 세금이 많이 완화되었습니다. 문제는 아직 국회통과를 하지 않아 현행제도를 유지하고 있지만 소급적용(22.12.21~)이 된다고 하니 완화 된거나 동일하겠죠 ※ 증여 취득세 취득세는 유상취득과 무상취득으로 나뉩니다. 유상취득은 일반적인 매매거래로 취득하는 것이며, 무상취득은 아무런 대가없이 무상으로 취득하는것입니다. 무상..

안녕하세요  이웃님 바람 인사드립니다. 9월 첫주 화요일의 문이 열렸습니다. 9월 한달 건강하시고 좋은일만 가득하세요 광주 서구에서 분양 하고 있는 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트에 대해 안내를 드렸습니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트로  74만평의 중앙공원 안에 세워지는 아파트 입니다. 광주 최대의 도심속 휴식공간인 중앙공원을 내집앞 정원처럼 누리는  중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 힐링라이프 프리미엄 중앙공원 안에 조성되는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양안내 https://blog.naver.com/kimjh710708/223560804384 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양 및 모델하우스 방문예약 안내안녕하세요 이웃님 바람 인사드립니다. 주말..

안녕하세요 이웃님바람 인사드립니다.새로운 한주가 시작되었습니다.한주 활기차게 열어가시고 건강하시고 좋은일만 가득하시길 기원합니다.[부동산 분양안내]앞전글에서 불황기에도 돈되는 아파트 고르는 방법에 대해 알아보았습니다.불황에도 돈이 되는 아파트라면 호황기에는 어떨까요?https://blog.naver.com/kimjh710708/223545693780흔히 말하는 돈되는 아파트 는 어떤 아파트 일까요?물론 입지가 좋은 아파트겠죠그래서 황금입지란 말도 나왔구요그럼 황금입지란 어떤 곳일까요?가장중요하게 봐야하는건 기본기입니다.기본기가 탄탄한 아파는 어떠한 상황에서도 불패라는 거죠가격이 오를집을 알려주는 황금 입지 4가지1.기본기가 탄탄해 거주하기 좋은지역기본기(교통,학군,일자리,환경)2.핵심지역 출퇴근이 용이한..

안녕하세요 이웃님바람 인사드립니다. 장마로 많은 비가 내려 전국적으로 큰 피해가 발생했습니다.또 앞으로도 많은 비가 내린다고 합니다.비설거지 잘하셔서 피해없으시길 바라며 비길 안전운전 하세요 너무 오랫만에 블러그를 작성하다 보니 어떻게 시작해야 할지를 모르겠습니다. ㅠ.ㅠ 평택이 신규 아파트 공급이 많아지고 부동산 악재가 많아지면서 부동산 가격이 많이 하락을 했습니다.이와중에 계약조건 변경으로 핫한곳이 있어 소개해 드리려 합니다.그곳은 바로 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 입니다.기존의 계약조건은 분양가의 10%중 5%로 계약을 하고 나머지 5%는 잔금시 납입하는 조건이였습니다.변경조건500만원으로 계약서 발행계약금 5%의 잔금은 신용대출로 전환신용대출을 하지 않고 5% 계약금 납입시 연 7%로 금리로..

[부린이 공부방]등기부 등본부동산 매매,임대 등 부동산에 관련해서는 등기부 등본 확인이 필수 입니다등기부 등본에 대해 알아보겠습니다등기분 등본은 무엇이며 등기부등본의 구성과 그 내용에 대해 알아보겠습니다 https://blog.naver.com/kimjh710708/223478264665 [부린이 공부방]등기부 등본안녕하세요 이웃님 바람 인사드립니다 일주일에 가장 힘들다고 하는 목요일의 문이 열렸습니다 힘내시고 오...blog.naver.com

안녕하세요 이웃님바람 인사드립니다. 6월의 첫 주가 열렸습니다.새로운 한주 좋은일만 가득한 한주 되시고 건강하시고 행복하세요 충청북도 음성군이 충북혁신도시와 많은 산업단지 개발로 유능한 인재영입이 기대되고 그로인한 기대가치로2030년 인구 15만의 시승격을 준비하고 있어 요즘 핫 한곳으로 떠오르고 있습니다. 그이유는 무엇인지 알아보고 핫한 음성에 분양중인 음성자이 센트럴시티 분양소식에 대해 알아보겠습니다. 수도권에서 공장총량제를 실시하면서 많은 기업들이 서울,경기를 벗어나 사통팔달한 경기도 접경지역으로이전을 많이 하고 있습니다.경기도 접경지역은 충청남,북도와 강원도가 접경지역인데요오늘은 그중 충청북도 음성군에 대해 알아보겠습니다.충청북도 음성군위치: 음성군은 충청북도 중북부에 위치동쪽으로는 충주시, 서쪽..

한주의 가장 발걸음이 무겁다는 목요일입니다. 꽃샘추위가 기승을 부려 일교차가 매우 큰 날씨입니다 건강관리 잘하시고 감기조심하세요 [부동산 분양 안내] 부동산 경기가 고물가 고금리로 침체기를 맞이하여 모두들 움추리고 있는 요즘 경기도 평택에서는 새롭게 분양시장이 많이 열리고 있는데요 그중 한곳을 소개 할려고 합니다. 그곳은 바로 평택의 강남이라 자부하는 브레인시티 입니다 평택 브래인 시티에서 일반 분양을 하고 있는 대광로제비앙 그랜드 센텀 분양소식 안내 입니다 [평택 브래인 시티 대광로제비앙 그랜드 센텀 분양안내] [시공사 소개] 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 아파트는 대광건영이 시공사 입니다 대광건영은 시공능력평가 45위의 1군기업이며 전국에 34,358세대를 공급하였으며 앞으로 20개단지 15,00..