광주 중앙공원롯데캐슬 시그니처 분양 및 모델하우스 방문안내

 

안녕하세요 이웃님

바람 인사드립니다.

새로운 한주가 시작되었습니다.

한주 활기차게 열어가시고 건강하시고 

좋은일만 가득하시길 기원합니다.

[부동산 분양안내]

앞전글에서 불황기에도 돈되는 아파트 고르는 방법에 대해 알아보았습니다.

불황에도 돈이 되는 아파트라면 호황기에는 어떨까요?

https://blog.naver.com/kimjh710708/223545693780

흔히 말하는 돈되는 아파트 는 어떤 아파트 일까요?

물론 입지가 좋은 아파트겠죠

그래서 황금입지란 말도 나왔구요

그럼 황금입지란 어떤 곳일까요?

가장중요하게 봐야하는건 기본기입니다.

기본기가 탄탄한 아파는 어떠한 상황에서도 불패라는 거죠

가격이 오를집을 알려주는 황금 입지 4가지

1.기본기가 탄탄해 거주하기 좋은지역

기본기(교통,학군,일자리,환경)

2.핵심지역 출퇴근이 용이한 확장지역

3.교통망과 신축아파트가 만난 부동산 트랜드 선도지역

4.교통망과 일자리가 만나는 직주근접 택지지구

오늘은 광주광역시에서 분양을 하고 있는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트에 포스팅 해보겠습니다.

광주광역시 서구에 분양을 하고 있는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 탄탄한 기본기를 바탕으로 미래가치가 기대되는 아파트 인데요

지금부터 하나 하나 집어 보겠습니다.

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양안내

중앙공원 롯데캐슬 아파트는 하이앤드 방식으로 지어지는데요

최고급 자재 마감으로 입주민들의 삶을 높였구요

74만평 중앙공원에 1BL,2BL으로 나누어 2772세대를 공급합니다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 민간공원 조성 특례사업으로 이루어지는 아파트입니다.

민간공원조성 특례사업이란

5만m2 이상의 도시공원 계획부지를 민간 사업자가 매입해 70%는 공원으로 조성해 기부체납하고,

나머지 30%는 주거 상업시설로 조성한는 사업을 말합니다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 특.장점

간략하게 중앙공원 롯데 캐슬 시그니처의 특장점에 대해 알아보겠습니다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 광주 지하철 2호선 월드컵 경기장역( 200M, 도보3분/1BL)과

금호지구역 (500M, 도보 7분 /2BL)이 도보 이용가능한 거리에 위치해 초 역세권을 자랑합니다.

또한 민간공원 특례화 사업으로 조성되는 풍암호수공원은 67.7만평 규모로

세종시를 다음으로 큰 규모를 자랑합니다.

국내 2번째 규모의 풍암호수 공원

이탈리아 명품 브랜드 아크리니아,다다,아클라스 콩코드,독일브랜드 놀테 등 최고급 마감재를 사용하여

혁신공간의 가치를 높여주는 하이앤드 명품 주거타운입니다.

학군의 중심에는 학원가가 있는데요

중앙공원 롯데캐슬 아파트는 도보통학가능한 거리에 초,중,고가 위치해 있으며

원도심의 풍부한 학원가로 명품학군을 자랑합니다.

반경 5km이내에 대학병원 ,대형마트, 백화점,전통시장,대형아울렛등 편리한 원도심 인프라와

기아 오토랜드 광주(2.7km),평동산업단지(7.5km)하남일반산업단지(8km),진곡이란산업단지(10km)등,

직주근접 풍부한 배후수요를 자랑합니다.

도보 통학 가능한 화정남초(250m),화개초 (150m)를 품은 초.품.아로

우리아이들의 안전한 통학을 책임집니다.

건설명가 롯데건설이 제공하는 2772세대 대단지 명품브랜드

중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 특.장점 이였습니다.

입지분석

중앙공원 롯데 캐슬은 황금입지를 자랑합니다.

500m이내 4개의 초등학교와 2개의 중학교,광주 지하철 2호선 2개의 역이 있으며,대형마트와 아울렛,모든 스포츠를 진행할수 있는 염주 종합체육시설과 월드컵 경기장이 위치해 있습니다.

반경 1km 이내에 학원가와 반경2km 이내 2개의 중학교와 고등학교 1나의 여고가 위치해 있으며,2개의 전통시장과 상무지구가 위치해 있습니다.

3km이내에 대형병원과 백화점, 버스터미널,기아 오토랜드 광주가 위치해 있습니다.

5km 이내에 조선대학병원,전남대학병원이 위치해 있으며, 제2순환 도로 풍암 IC가 위치해 있으며

반경10km이내 많은 산업단지가 위치해 있습니다.

교육,일자리,교통,환경을 두루 갖춘 황금입지에 해당됩니다.

광주 지하철 2호선 금호지구역과 월드컵 경기장역을 품은 초역세권, 8개의 테마공원,11개의 마을숲,풍암 호수 공원 까지 67.7만평의 중앙공원을 내집 정원 처럼 누리는 힐링라이프

화계초,화정남초,운리초를 품은 초품아,직주근접 라이프를 실현해주는 기아 오토랜드 광주와 신세계백화점

유스케어 광주를 품은 종합터미널과 롯데마트,롯데아울렛이 인접하여 편리한 생활인프라를 제공합니다.

승마장,아이스링크,수영장,골프연습장,월드컵 경기장등 다양한 체육시설이 위치한 염주종합 체육시설이 인접해 취미생활과 새로운 인프라 구축에 기여 합니다.

광주지하철 1호선,광주지하철 2호선(예정),호남고속도로,제2순환도로,경전선,호남고속선,광주공항,ktx광주송정역이 인접해 전국으로의 접근성이 매우 우수합니다.

광주 지하철 2호선은 현재 공사중이며 2026년 완공 예정입니다.

우리 사업지 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주지하철 2호선 월드컵경기장역과,금호지구역이 반경500m 안에 위치해 초역세권을 자랑합니다.

또한 인접한 상무역을 이용 광주 지하철 1호선 환승이 편리한 교통 요충지입니다.

건축개요

1BL

중앙공원 롯데케슬 시그니처 아파트는 1블럭과 2블럭으로 나누어 지는데요

1블럭은 지하3층~지상28층 12개동,929세대로 구성되었으며,건폐율 14.96% 용적률 203.78%로

레이크뷰와 파크뷰를 자랑합니다.

염주종합체육시설과 인접해있으며 광주지하철 2호선 월드컵경기장역과 인접해 도보이용이 가능합니다.

2-1BL

2-1블럭은 지하3층~지상28층,13개동 915세대로 구성되어있으며,84타입이 존재합니다.

건폐율은 19.25%이며 용적률은 219.84%이며 금호지구와 인접해있으며

도보가능한거리에 광주지하철2호선 금호지구역이 위치해 있습니다.

2-2BL

2BL은 2-1블럭과 2-2블럭으로 구분을 합니다

2-2블럭은 레이크뷰와 파크뷰를 동시에 누릴수 있는 곳입니다.

지하2층~지상28층 14개동 928세대로 구성되었습니다.

단지배치도

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 2개블럭 3개 단지로 구성되었습니다.

전세대 남향위주 배치와 충분한 동당거리고 체광과 통풍을 고려하였으며

레이크뷰,파크뷰를 제외하고도 특화설계로 이루어진 조경시설로 입주민들이 쾌적한 환경속에 생활 할 수 있는 여건을 조성하였습니다.

타입별 유닛

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 16개 타입과 펜트하우스로 구성되어있습니다.

타입별 평면을 둘러보겠습니다.

84타입

84타입은 A,B타입으로 이루어져있으며 전용면적이 84.9437m2(84A),84.9841m2(84B)로 구성되어있으며,

공급면적은 113.3136m2(34,2774평/84A),113.9087m2(34,4574평/84B)로 이루어 집니다.

2-1블럭 408세대(임대)2-2블럭 206세대(일반분양)로 합계 614세대로 공급됩니다.

84A타입은 4BAY 판상형구조로 이루어져 있어 선호도가 높은 ㄷ자형 주방구조로 이루어져 있습니다.

84B타입은 탑상형 구조로 이루어져 있습니다.

102타입과 114타입

102 타입

전용면적 102.9716m2(31.4891평),공급면적129.2038m2(39.2868평)으로 164세대가 공급됩니다.

4BAY 판상형구조에 활용도가 높은 ㄷ자 주방으로 구성되어있습니다.

104 타입

전용면적 114.9621m2(34.7760평),공급면적 146.2016m2(44.2260평)으로 471세대로 공급되며

4BAY판상형 구조입니다.

119타입

119타입은 A(119.9422m2/36.2825평)타입과 B(119.9730m2/36.2918평)으로 구성되어있으며

251세대 를 공급합니다.

4BAY판상형 구조입니다.

A타입은 알파룸이 있으며 ㄷ자형 주방구조이고 B 일자형 주방배치입니다.

121타입

121타입은 2블럭에 공급되며 전용면적 121.9554m2(36.8915평),공급면적 150.5013m2(46.5266평/2-1블럭)과153.1347m2(46.3232평/2-2블럭)으로 구성되었으며 공급세대는 134세대 입니다.

4BAY 판상형구조이며 실용성이 높은 ㄷ자형 주방입니다.

135타입

135타입

A,B타입으로 구성이 되어있으며 1블럭에서 공급되며 공급세대는 204세대입니다.

135A타입

전용면적 135.9742m2(41.1322평),공급면적 172.7908m2(52.2692평)4BAY 판상형구조입니다.

135B 타입

전용면적 135.9796m2(41.1338평),공급면적 173.1419m2(52.3754평)탑상형구조로

펜트리가 3개 배치되어 넉넉한 수납공간을 자랑합니다.

139타입

139타입은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 주력상품으로 737세대를 공급합니다.

139타입은 A.B.C.D타입으로 4개의 타입으로 구성되었으며 2블럭에 분포되어 있습니다.

139A타입

2-1블럭과 2-2블럭에 분포되어있으며 308세대 공급예정입니다.

2-1블럭에는 전용면적 139.9830m2(42.3449평),공급면적 172.3180m2(52.1262평)4BAY판상형구조로 이루어져 있으며 알파룸을 보유하고 있습니다.

2-1블럭에는 185세대가 공급예정입니다.

2-2블럭

2-2블럭에는 전용면적 139.9830m2(42.3449평),공급면적 175.3407m2(53.0406평)4BAY판상형구조로 이루어져 있으며 알파룸을 보유하고 있습니다.

2-2블럭에는 123세대가 공급예정입니다.

139B-1타입

2-1블럭에 분포되어있으며 20세대 공급예정입니다.

전용면적 139.9988m2(42.3496평),공급면적 173.2028m2(52.3938평)탑상형구조로 이루어져 있으며

알파룸과 함께을 베타룸을 보유하고 있습니다.

3면 개방형으로 다양한 조망을 공급합니다.

139B-2타입

2-2블럭에 129세대가 공급예정이며

전용면적 139.9940m2(42.3482평),공급면적 175.6770m2(53.1423평)탑상형구조로 이루어져 있으며

알파룸과 함께 베타룸을 보유하고 있습니다.

139C.D타입

139C 타입

2-1블럭과 2-2블럭에 분포되어있으며 203세대 공급예정입니다.

2-1블럭

전용면적 139.9600m2(42.3379평),공급면적 172.5560m2(52.182평)4BAY판상형구조로 이루어져 있으며

알파룸을 보유하고 있습니다.

안방드래스룸 특화 타입이며 77세대 공급예정 입니다.

2-2블럭

전용면적 139.9600m2(42.3379평),공급면적 175.5782m2(53.1124평)4BAY판상형구조로 이루어져 있으며

알파룸을 보유하고 있습니다.

안방드래스룸 특화 타입이며 126세대 공급예정 입니다.

139D 타입

전용면적 139.99912m2(42.3473평),공급면적 173.7936m2(52.5726평) 탑상형구조로 이루어져 있으며

안방 알파룸 특화타입 입니다.

드레스룸이 4개가 배치되어 수납공간이 특화된 타입 입니다.

166타입

166타입은 공급세대 아주 작고 2블럭에 나누어져있습니다.

166타입은 복층타입으로 전용면적 166.9819m2(50.5120평),공급면적 208.1422m2(62.9630평)으로 2-1블럭에 4세대가 공급되며 전용면적 166.9819m2(50.5120평),공급면211.7479m2(64.0537평)으로 2-2블럭에 10개 세대가 공급됩니다.

4BAY판상형구조로 이루어져 있으며 지하1층 특화 테라스 구조로 이루어져 있습니다.

평형별 유닛을 알아보았습니다.

하이앤드를 추구하는 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 마감제를 알아보겠습니다.

주방가구로는 아크리니아,다다,톨테,데이코

욕실브랜드는 콜러,

타일브랜드는 아틀라스 콩코드,

원목마루 브랜드 스틸레,

공기청청기브랜드엘리카등

유럽 스타일의 최고급 브랜드로 입주민의 품격을 향상시키고 최고의 가치를 제공합니다.

수납공간의 극대화를 위한 세대창고

84타입을 제외하고 전세대 현관앞 개별 세대 창고를 제공함으로써 풍부한 수납공간을 제공합니다.

커뮤니티

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 각 블럭 마다 제공되는 스카이 라운지(스카이 라운지 전용E/V운영), 게스트 룸, 남.여사우나, 카페,피트니스,골프클럽,독서실,코인세탁실,맘스&키즈카페등 입주민의 삶을 업그레이드 시켜주는 하이앤드 커뮤니티를 보유하고 있습니다.

1블럭 커뮤니티

2블럭커뮤니티

명품아파트의 조건은 아시죠?

요즘 명품아파트의 기본은 스카이라운지와 단지내 사우나 그리고 게스트 룸입니다.

거기에다 수많은 커뮤니티중 맘스&키즈카페가 압권입니다.

2025년 미래 주거 트랜드 선호도 조사

1위가 쾌적성입니다.

67.7만평의 호수공원과 특화설계로 이루어진 공원화조경 더이상 말이 필요업죠

2. 교통편리성

광주지하철 초역세권, 제2순환도로를 통한 쾌속교통망

3.교육환경

초품아.반경500M이내 초,중,고. 반경5km이내 대학가 그리고 단지 인근 명품 학원가.

4.생활편의성

반경500m이내 월드컵경기장을 품은 염주 종합체육시설(승마장,수영장,아이스링크,골프장,축구장,기타등등)

4.생활편의성
반경 500m 이내 월드컵경기장을 품은 염주 종합체육시설(승마장,수영장,아이스링크,골프장,축구장,기타등등) 롯데마트,롯데아울렛,대형병원,백화점,복합터미널등
5.직주근접
반경3km이내 광주 기아오토랜드 및 산재한 산업단지 등
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 미래 주거트랜드에 딱 맞는 아파트입니다.

빛고을 중앙공원
8가지 테마공원 11가지 마을 숲을 담은 중앙공원 조감도 입니다.
고품격 힐링라이프를 제공하는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처
67.7만평 풍암호수공원
규모가 상상이 안되시죠?
광주광역시에는 가족나들이 명소로 아주 유명한 우치공원이 있습니다.
우치공원의 전체면적이 대략 357천평입니다.
광주 중앙공원은 전체면적 74만평 거기에 아파트 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 자리잡아
관련시설면적을 제외하면 677천평입니다.
우치공원의 2배의 크기니까 어마 어마한 크기인거죠
5개의 테마가 있는 도시숲과 접근성이 뛰어난 11개의 마을숲을 조성 합니다.

풍암호수공원 조감도입니다.
기존에 조성된 곳에다 중앙공원개발과 함께 풍암호수의 수질을 개선하고 기존 수심을 낮추어
중앙공원 메인으로 자리매김할 예정입니다.

이상으로 황금입지를 가지고 불황기에도 가격 하락 걱정이 없는 돈되는 아파트
광주 중앙공원 롯데 캐슬시그니처 아파트에 대해 알아보았습니다.
끝까지 읽어 주셔서 고맙습니다.

이글을 읽으시는 모든분들께 온갖 좋은일이 눈사태처럼 일어나시길 기원합니다.