음성자이 센트럴시티 분양안내 및 모델하우스 예약안내

 

안녕하세요 이웃님

바람 인사드립니다.

 

6월의 첫 주가 열렸습니다.

새로운 한주 좋은일만 가득한 한주 되시고 건강하시고 행복하세요

 

충청북도 음성군이 충북혁신도시와 많은 산업단지 개발로 유능한 인재영입이 기대되고 그로인한 기대가치로

2030년 인구 15만의 시승격을 준비하고 있어 요즘 핫 한곳으로 떠오르고 있습니다.

그이유는 무엇인지 알아보고 핫한 음성에 분양중인 음성자이 센트럴시티 분양소식에 대해 알아보겠습니다.

 

수도권에서 공장총량제를 실시하면서 많은 기업들이 서울,경기를 벗어나 사통팔달한 경기도 접경지역으로

이전을 많이 하고 있습니다.

경기도 접경지역은 충청남,북도와 강원도가 접경지역인데요

오늘은 그중 충청북도 음성군에 대해 알아보겠습니다.

충청북도 음성군
위치: 음성군은 충청북도 중북부에 위치동쪽으로는 충주시, 서쪽으로는 안성시(경기도)와 진천군, 남쪽으로는 괴산군과 증평군, 북쪽으로는 이천시(경기도)와 접해있으며, 거리로 청주 43.8km, 충주 25.4km, 대전 87.9km, 서울 109km의 거리에 있다.

행정구역: 2개읍 7개면으로 구분

인구수: 총인구수: 103,054명(내국인 90,283명 / 외국인 12,771명)/2024년 4월기준

특산물: 청결고추, 햇사레복숭아, 다올찬수박, 다올찬쌀, 음성인삼, 음성화훼

특성: 공장과 산업단지가 크게 증가하는 중부내륙의 핵심 공업 군

고속도로 2개 노선과 국도 5개 노선이 통과하는 사통팔달의 교통요충지

수도권과 가깝고 야산 구릉지가 많아 개발잠재력이 높은 신개발지역

청정농업과 과학영농 기술이 발달한 고소득 농업 군
출처:음성군

음성군에 대해 간략하게 정리해 보았습니다.

공장총량제 (수도권 공장총량제)에 대해 알아보겠습니다.

 

공장총량제란?
제조업의 과도한 수도권 집중을 억제하기 위해 공장건축면적을 총량으로 설정해 건축을 제한하는 제도.
출처:네이버 지식백과

수도권의 과밀화를 방지하고 국토의 균형 발전을 위해 서울.인천,경기도 등 3개 시·도에 대해 새로 지을 공장의

건축면적을 총량으로 설정하여, 이를 초과하는 공장의 신축과 증축을 규제하는 제도를 말한다.

수도권에 한정되기 때문에 수도권 공장총량제라고도 한다. (산업단지에 들어서는 건축물도 규제 대상에 포함)

※ 국토교통부장관은 3년마다 수도권정비위원회의 심의를 거쳐 시도별 공장건축의 총허용량을 고시해야 한다.

규제대상
규제 대상 은 건축물 연면적이 500㎡ 이상인 공장이다.

이상으로 간략하게 공장총량제에 대해 알아보았습니다.

 

음성군은 앞에서 소개한것 처럼 2개읍 7개면으로 구성되어있습니다.

음성군에서 금왕읍이 인구 밀도가 가장 높으며 향후 개발호재도 가장 많은곳 입니다.

음성군 금왕읍에서 일반 분양을 하고 있는 음성자이 센트럴시티에 대해 알아보겠습니다.

음성군 2030 도시계획에는 음성군을 4개 생활권으로 구분합니다.

생활권별 특성과 선호도에 따라 대소 생활권,혁신도시 생활권,음성군청 생활권,금와읍 생활권등으로 구분합니다.

음성자이 센트럴시티 건축개요

음성자이 센트럴시티는 지하3층 지상27층 16개동 1505세대로 구성되어 있으며

단지 규모는 대지 면적 22,620평으로 지상공원화 설계와 뒤로는 병막산 앞으로는 응천을 품은

배산임수의 전형적인 명당자리 입니다.

명당에 자이의 브랜드와 기술력이 합쳐졌으니 찰떡 궁합이겠죠

음성자이 센트럴시티 광역입지

음성자이 센트럴시티는 평택제천고속도로와 중부고속도로,중부내륙고속도로가 인접해 전국으로의 접근성이

우수하며 충북내륙철도 2차구간이 개설(24년 10월 예정)되면 철도로도 전국접근성이 좋아집니다.

제5차 국가철도계획에 충북내륙철도 지선이 반영되면 금왕역(예정)이 신설되고 음성자이 센트럴시티는

역세권 아파트가 되어 미래가치는 급 상승하리라 기대됩니다,

충북내륙철도를 이용하면 서울,경기 및 전국으로 이동이 양호합니다.

음성자이 센트럴시티 입지

음성자이 센트럴시티는 원도심인프라를 가지고 있어 관공서,병.의원,대형마트,초.중.고,동물병원,

시외버스터미널,등 원도심의 편리한 생활인프라를 제공합니다.

음성자이 센트럴시티에서 제공하는 힐링라이프

뒤로는 병막산,100m거리에 용담산 공원, 뛰어난 단지내 공원조경과 벗꽃 명소 응천벗꽃길이 힐링 라이프를

제공합니다.

금왕생활체육공원,금빛체육센터,금빛근린공원,단지앞 어린이공원,응천수변공원등 뷰가 프리미엄이 되는 시대에 숲세권,공세권,수세권,금왕읍을 한눈에 내려다 보는 시티뷰와 도심속 야경까지 제공하는

음성자이 센틀럴시티는 뷰 맛집입니다.

 

단지 배치도

음성자이 센트럴시티는 전세대 남향위주 배치로 풍부한 채광과 통풍을 자랑하며

전세대 4베이 판상평구조로 이루어져 있습니다.

유닛별 타입

음성자이 센트럴시티는 25타입,74A.B타입,84A.B.C타입,101A.B타입으로 구성되어있습니다

25타입은 분양마감하였으며,74타입은 마감임박입니다.

소형평수에 관심이 있으신 분들은 서둘러 모델하우스를 방문하셔야 할듯 합니다.

74타입

84타입

101타입

 

음성자이 센트럴시티의 커뮤니티

음성자이 센트럴시티는 고품격 커뮤니티에 대해 알아보겠습니다.

필라테스, 남.여 사우나, 카페라운지, 실내놀이터, 다목적실, 피트니스, 실내골프연습장(GDR:자세교정 및 프로와의 비교 ,자세분석,9홀 게임가능)등 다양한 고컬리티의 커뮤니티를 운영합니다.

최고의 면학 분위기를 제공하는 독서실,가장 높은곳에서 최상의 품격과 여유를 누리는 특별한 휴식과,

저렴한 가격으로 제공하는호텔식 서비스, AI다이닝 서비스를 자이의 스카이 라운지가 제공합니다.

SPC에서 제공하는 카페테리아와 필요한 책을 알려주는 큐레이션 도서관.

안전하고 편리한 자이만의 특화 서비스로성공한 당신의 인생을 마음껏 누려보세요.

입주자의 사생활은 완벽하게 보호하는 게스트 하우스 입주민의 프라이빗한 삶을 제공합니다.

이제 아파트단지의 하이엔드 조경은 필수입니다.

특히 차가 없는 지상주차장,특화 설계로 조성된 공원화 조경은 입주민들의 편안한 쉼과 힐링라이프를 제공합니다.

또하나의 특별혜택 자이안 비

모바일 통합 앱기반 서비스 자이안 비로 단지내 모든 시설과 호텔,쇼핑,식음료 모빌리티,교육등

다양한 서비스에서 특별한 혜택을 제공 받으세요

개발호재

음성자이 센트럴자이는 풍부한 개발호재를 가지고 있습니다.

그중하나는 철도시대를 열어줄 금왕역 신설 (예정)입니다.

충북내륙철도 지선(감곡~혁신도시선)이 4차 국가 철도사업에 반영이 되지 않아음성군,진천군에서는 총력을

기울려 유치전을 펼치고 있습니다.

5차 국가철도망 구축계획에 충북내륙철도 지선 반영에 힘을 실기 위하여 충청북도,진천군,음성군이 협력을 하고 있으며 경기도와도 협력중입니다.

또한 5차 국가철도망 구축계획에 반영을 촉구하기 위해 충북내륙철도 지선 추진위원회를 조성하였으며

이미 7만명의 서명서를 제출하였으며,향후 지속적인 유치서명서를 제출한 계획입니다.

충청지역은 가장 큰 개발 호재는 산업단지 유치와 그에 따른 교통망 확충입니다.

충청지역의 가장큰 개발과제중 하나는 청주공항과 각지역의 접근성을 높이것 입니다.

동탄에서 청주공항을 연결하는 수도권 내륙철도,부발에서 문경을 연결하는 중부내륙철도,

지역균형발전을 도모하는 충청내륙 고속화도로,충북선고속화를 들수있습니다.

신규산업단지 조성

음성군은 5조원을 투입하여 5개분야 (에너지,시스템 반도체등 에너지 인프라 구축,수소안전 뮤지움,수소버스 시험평가센터,천연가스 발전소)신성장 산업육성 계획을 발표하였습니다.

이에 따른 관련산업단지들이 생겨나고 많은 입주기업과 투자협약을 체결한 상태입니다.

음성군은 이차전지 ,미래형 모빌리티 선도 산업벨트를 구축 하였습니다.

중부 특장차 클러스터 산업단지(특장자 부품 클러스터),인곡산업단지(이차전지 특화산업단지),성본산업단지(자동차부품.이차전지),용산산업단지(자동차 부품 특화단지),충북혁신도시(자율주행 실증)등 각 산업단지에

적합한 산업체를 유치하고 있습니다.

음성군 산업단지 현황

음성군이 2차전지 및 미래형 모빌리티,B.B.C(바이오.베터리.반도체)산업을 중심으로 신규산업단지를 조성 기업유치에 적극적으로 나서고 있는데요

오늘은 음성군의 산업단지에 대해 알아보겠습니다.

현제 음성군에 조성된 산업단지,조성중인 산업단지,추진중인 산업단지는 얼마나 되는지 한번 알아보겠습니다.

또한 대규모로 조성되는 산업단지는 어떤것이 있는지 알아보겠습니다.

음성군의 산업단지는 전체33개소 604만평 (조성중,추진중인 산업단지 포함)이며 이중 20개소 234만평은 조성완료되었으며 조성중이거나 조성 계획중인 산업단지는 13개소 313.8만평입니다.

기존의 산업단지는 규모도 작고 농공단지나 식료품등의 제조업 위주였으나

신규 산업단지의 업종은 의료,바이오,전자부품,컴퓨터,신재생에너지등으로 구성되었습니다.

금왕읍 산업단지 현황

음성자이 센트럴시티가 위치한 금왕읍은 얼마나 많은 일자리 창출되며 기존에 산업단지의 분포는 어떠한지

알아 보겠습니다.

음성군 금왕읍 산업단지는 총 15개소 275만평이며 이중 기존에 산업단지는8개소 243천평이며

주요 업종은 농공단지,음식료품제조,비금속 광물 제조업 등이며 규모또한 작은편에 속하였습니다.

신규산업단지는 9개소 182.5만평이며 신제생에너지,전자부품,컴퓨터,전자장비제조,자동차 및 트레일러 제조등 음성군에서 주력하고있는 산업방향의 산업단지들이 조성중입니다.

금왕읍에 산업단지 분포는 음성군의 산업단지 총량의 45.53%에 해당되며 금왕읍은 음성군 산업의 주축이라 할수 있겠습니다.

국립소방병원

국립소방병원 종합병원 규모의 302병상과 19개 진료과목으로 서울대학교 병원에서 위탁운영을 하게 됩니다.

국립소방병원은 지하2층,지상4층 규모로 건립되며 사업비 1401억원이 투입되는 대형프로젝트로

지역경제발전과 일자리 창출에 기여할것으로 기대를 모으고 있습니다.

음성군,진천군,괴산군등 충청북도 중북부에는 대형병원이 없었는데요

국립소방병원이 2025년 개원함으로써 충정북도 중북부지역 의료서비스의 질이 향상되고 관련분야의 우수한 인재들이 영입되어 지역경제 활성화에 이바지 할것으로 기대됩니다.

음성군은 2030년 까지 시승격을 위한 주거기반 확중과 일자리 창출을 위해 노력하고 있으며 이를 토대로

많은 인구유입이 기대되고 있습니다.

음성군 민선 7기와 8기 공략

음성군은 민선 7기에 투자유치를 10조8660억을 하였으며 투자유치와 일자리 창출로 1만 5337명의 고용창출을

하였으며 민선 8기 공략인 투자유치 8조5000억원과 고용창출 1만3000명의 목표를 향해 순항중입니다.

음성군 신규 산업단지 현황

음성군에서 신규 조성하는 산업단지와 조성예정중인 산업단지에 대해 대규모 산업단지 위주로 하나하나 알아보겠습니다.

삼성 테크노벨리 산업단지

삼성테크노 벨리 산업단지는 음성군 삼성면 용성리 일원에 51만평 규모로 조성되며 주요업종은 식료품제조,의약품제조,전자부품,음향기기,비금속광물제조업,1차금속제조업등의 들어오며 지역경제 활성화와 균형적인 지역개발,신규일자리 창출을 통한 인구유입이 기대 됩니다.

 

신평 그린복합 산업단지

금왕읍 신평리 일원에 65만평 규모로 조성되며 SK에코플랜트의 투자의향서를 음성군이 승인하였으며

주민 설명회를 거쳤으며 2030년 준공 예정입니다.

신평그린복합 산업단지의 주요업종은 신재생 에너지 사업으로 음성경제 활성화와 충북전략산업 유치,신재생 에너지 산업 육성에 기여할것으로 보이며 대규모 산업단지 유치로 우수한 인재와 많은 인구유입이 기대 됩니다.

용산산업단지

음성읍 용산리 일원에 31.4만평 규모로 용산 산업단지는 음성읍 원도심에 위치하고 있어 음성읍 원도심의 인프라를누릴수 있으며 산업단지와 주거지역이 복합된 산업단지 입니다.

용산산업단지는 일양약품 본사와 공장 이전이 확정되었으며 3년간 1545억원의 투자와 109명의 고용창출 효과를 발생시킵니다

 

인곡산업단지

인곡산업단지는 금왕읍 유촌리와 맹동면 인곡리 일원에 52.3만평 규모로 조성되며 주요업종은 신물질,

생명공학,전기,전자,정보,재료,신소재등으로 산업단지를 구성하였으며 인근 중소 산업단지가 위치하고

사통팔달 교통망를 형성하였습니다.

 

음성테크노 폴리스 산업단지

금왕읍 삼봉리 일원에 21.2만평 규모로 조성되며 전자장비제조,전자부품,커뮤터 영상음향 및 통신장비제조등의업종으로 2025년 완공 예정입니다.

이것으로 음성군의 개발호재와 음성군 산업단지 현황,신규 조성중인 산업단지에 대해 알아보았습니다.

긴 부동산 침체의 시간을 지나 부동산의 경기의 회복 전조현상이 많이 보이고 있습니다.

부동산은 저점을 찍고 상승을 시작하면 겉잡을 수 없는 속도로 상승을 시작합니다.

늦기전에 개발호재 많고 투자하기 좋은 음성자이 센트럴시티에 투자하셔서

부자 되세요

고맙습니다.