바람의 부동산 투자,개발, 컨설팅

청약초보를 위한 청약 가이드 2탄 이상으로 청약 초보를 위한 청약 가이드 1,2탄을 마칩니다 끝까지 읽어 주셔서 고맙습니다 행복하세요 이글을 읽으시는 모든분들께 온갖 좋은일이 눈사태처럼 일어난다 https://cafe.naver.com/realestatedic 부동산 투자.개발.컨설팅 : 네이버 카페 부동산 투자 부동산 개발 부동산 컨설팅 부동산의 관련된 모든것을 알아 보고 공유하는 카페입니다. cafe.naver.com

https://cafe.naver.com/realestatedic 부동산 투자.개발.컨설팅 : 네이버 카페 부동산 투자 부동산 개발 부동산 컨설팅 부동산의 관련된 모든것을 알아 보고 공유하는 카페입니다. cafe.naver.com 오늘은 청약에 관한 기본 용어 설명을 해보겠습니다 끝까지 읽어 주셔서 고맙습니다. 행복하세요 좋은일만 가득한 나날 되세요

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 메리크리스마스입니다. 아기예수의 은총이 온누리 가득한 주말 되세요 한파에 건강관리 잘하시고 행복하세요 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 너무 오랫만에 부동산 공부를 이어가다보니 단절된 느낌입니다. 그래도 꿋꿋하게 포스팅을 해보겠습니다. 오늘은 부동산 시장이론에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장이론 시장의 개념 시장: 물건을 사고 파는곳 물건을 팔고자 하는 사람과 사고자 하는 사람이 모여있는 곳 물건의 거래가 이루어지는곳 ※시장의 가장 중요한 기능은 자원의 배분이다 자원의 배분: 재화와 서비스 ,생산요소를 필요한곳에 보내는것 시장의 형태 시장의 형태는 완전 경쟁시장과 불완전 경쟁시장으로 구분된다. 완전경쟁시장: 이론적인 존재로 현실성이 떨어진다. 완전경쟁시장의 ..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 메리크리스마스 아기예수의 은총이 가득한 주말 보내세요 지금까지 수요와 공급에 관한 일반적인 사항을 알아보았습니다. 오늘은 부동산수요와 공급에 관해 깊이 한번 파고 들어보겠습니다. 부동산수요 부동산 수요는 유효수요와 잠재수요로 나누어 진다. 유효수요: 실질적인 수요라고하며 구매의사와 구매능력을 모두 갖춘것을 의미한다. 잠재수요: 구매력은 부족하지만 사정이나 여건에 따라 유효수요가 될수있는 예비수효를 의미한다. 부동산공급의 특성 부동산공급의 특성은 물리적공급과 경제적공급으로 분류한다. 토지는 부증성으로 인하여 물리적 공급은 불가능하나 용도의 다양성으로 인해 경제적 공급은 가능하다. 부동산의 공급은 부동성으로 인하여 위치의 공급이 되며 부증성으로 인하여 비탄력적 공급이고..

안녕하세요 이웃님들 바람인사드립니다. 기분때문인지 하늘이 잔뜩 흐려져 있습니다. 유명한 노랫말 가사처럼 누군가에게 편지를 쓰고싶은날입니다. 오늘하루 행복하고 건강하게 열어가시고 좋은일만 가득하시길 바랍니다. 주말 잘보내세요 ​ 오늘의 포스팅은 부동산학 개론 수요와 공급이론에 관하여 알아보겠습니다. 시장 인간의 경제 활동으로 시장이 형성되고 시장에는 매도자와 배수자 사이의 관계에서 수요와 공급이 형성되며 이로 인해 가격이 결정되는곳이다. 결정된 가격은 다시 수요와 공급에 영향을 주어 자원배분기능의 효과를 가진다. 자원배분기능의 효과: 가격은 소요와 공급을 조절하는 역활을 한다. 수요와 공급 부동산 수요 수요는 수요와 수요량으로 구분한다. 수요(DEMAND) 일정기간동안 소비자가 서비스(재화)를 구매하고자 ..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 힘들고 지쳐가는 시간이지만 좋은 것만보고 좋은것만 듣고 좋은일만 행하면서 행복하게 보내세요 ​ 오늘의 부동산 알아보기는 부동산 용어 누구나 다알고 있지만 정확한뜻은 모르는 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. ​ 임대차 계약서 부동산이나 물건을 사용하고 이에대한 임차료를 지급할것을 내용으로 하는 계약서 임대차는 임대할것을 약정하고 이에대한 임차료를 지급할것을 약정함으로써 효력이 발생하며 이를 문서로 계약의 제반사항을 명시한것 임대인: 돈을 받고 목적물을 빌려주는 사람 임차인: 돈을 주고 목적물을 빌려쓰는 사람 매매계약서 매매계약서란 매매계약을 체결하고 매도인과 매수인 간에 이를 증명하기 위해 주고받는 문서이다. 매매란 당사자 일방이 자신의 재산권(소유권)을 상대방에게..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 일교차 큰 날씨에 감기 조심하시고 건강관리 잘하세요. ​ 부동산을 알아보다 보니 너무 생소한 용어들이 많은데요 오늘을 부동산 신조어에 관해 알아보겠습니다. 1.00권 역세권: 지하철역이나 기차역이 인접해 있는곳 학세권: 학교가 인접해있거나 유치원,어린이집,학원등 교육시설이 밀집해있는곳 숲세권: 산이나 숲이 인접해있는곳 공세권: 공원이 인접해있는곳 의세권: 의료기관(대형병원,종합병원등)이 인접해있는곳 슬세권: 슬리퍼를 신고 나가도 될만큼 가까이에 편의시설이 위치해있는곳 백세권: 백화점이 인접해있는곳 몰세권: 대형 쇼핑몰이나 대형마트가 있접해 있는곳 욕세권: 비판을 받아도 아파트 값이 상승하는곳 맥세권,스세권,베라권: 맥도날드,스타벅스,베스킨라빈스가 인접해 있는곳 2...

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 앞에서 토지의 분류에 대해서 공부를 해봤습니다. 오늘은 부동산의 특성에 관하여 알아보겠습니다. 부동산의 특성 부동산은 크게 토지와 건물로 분류가 됩니다. 토지의 특성 토지의 특성은 자연적 특성, 인문적특성, 경제적 특성으로 구분된다. 자연적 특성 토지가 본원적을 가지고 있는 물리적인 특성으로 선천적이고 본질적이며 불변적인 특성을 가지고 있다. 부동성 (지리적인 위치의 고정성,비이동성) 토지의 위치는 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 특성이다. ※외부효과 모든 부동산 활동은 부동성을 전제로 전개된다. 이처럼 부동산의 위치가 고정됨으로서 부동산 주변에서 일어나는 환경조건들이 부동산 가격의 영향을 주게되는 현상 부동성으로부터 파생되는 특징 부동산과 동산을 구별 짓는..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사 드립니다. 한주의 절반이 지나고있습니다. 다가오는 주말을 위해 조금더 힘내시고 오늘 하루 행복하게 보내세요 ​ 앞에 토지의 분류 두가지를 알아보았습니다. 오늘은 3번째 정착물 유무관계에 따른 분류에 대해 알아보겠습니다. 토지의 정의 토지란 일정한 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 그 상하를 포함하는 것이다(민법 제212조 참조). 따라서 땅속의 토사·암석·지하수 등은 토지의 구성성분으로서 토지의 일부이다. 다만 미채굴의 광물은 국가가 이를 채굴·취득하는 권리(광업권)를 부여하는 권능을 가지고 있기 때문에 토지소유자의 소유권은 이에 미치지 못한다. 토지의 분류 토지는 크게 3가지로 분류가 됩니다. 1)공간정보의 구축 및 관리법상 지목에 따른 분류 2)국토계획 및..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 분류 용도지역과 용도지구에 대해 알아봤는데요 오늘은 마지막으로 용도구역에 관해 알아보겠습니다. ​ 토지의 정의 토지란 일정한 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 그 상하를 포함하는 것이다(민법 제212조 참조). 따라서 땅속의 토사·암석·지하수 등은 토지의 구성성분으로서 토지의 일부이다. 다만 미채굴의 광물은 국가가 이를 채굴·취득하는 권리(광업권)를 부여하는 권능을 가지고 있기 때문에 토지소유자의 소유권은 이에 미치지 못한다. 토지의 분류 토지는 크게 3가지로 분류가 됩니다. 1)공간정보의 구축 및 관리법상 지목에 따른 분류 2)국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 분류 3)정착물 유무 관계등에 따른 분류 국토의 ..