바람의 부동산 투자,개발, 컨설팅

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 분류 용도지역에대해 알아보았는데요. 오늘은 용도 지구에 관해 알아 보겠습니다. ​ 토지의 정의 토지란 일정한 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 그 상하를 포함하는 것이다(민법 제212조 참조). 따라서 땅속의 토사·암석·지하수 등은 토지의 구성성분으로서 토지의 일부이다. 다만 미채굴의 광물은 국가가 이를 채굴·취득하는 권리(광업권)를 부여하는 권능을 가지고 있기 때문에 토지소유자의 소유권은 이에 미치지 못한다. 토지의 분류 토지는 크게 3가지로 분류가 됩니다. 1)공간정보의 구축 및 관리법상 지목에 따른 분류 2)국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 분류 3)정착물 유무 관계등에 따른 분류 국토의 계획 및 이용에 ..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 차가워진 날씨에 건강관리 잘하시고 온종일 좋은일만 가득하시고 행복하세요 토지의 분류 2)국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 분류의 큰틀을 잡아 보았는데요 오늘은 첫번째로 용도지역에 대해 알아 보겠습니다.​ ​ 용도지역 용도지역은 토지의 이용이나 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등을 제한함으로써, 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 용도지역ㆍ지구제는 상위 도시계획에 부합하는 목적 및 방향으로 토지나 건축물의 이용을 유도하기 위한 수단으로써, 도시계획의 가장 근간이 되는 제도이다. 모든 토지에 대하여 행위 제한을 제시하는 용도지역과 용도지역제의 규정을 강화ㆍ완화함으로써 용..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 앞에서 토지의 분류 공간정보의 구축 및 관리법상 지목에 따른 분류에 대해 알아보았습니다. 오늘은 토지의 분류중 국토계획 및 이용에 관한 법률상의 분류에 대해 알아 보겠습니다. 토지의 정의 토지란 일정한 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 그 상하를 포함하는 것이다(민법 제212조 참조). 따라서 땅속의 토사·암석·지하수 등은 토지의 구성성분으로서 토지의 일부이다. 다만 미채굴의 광물은 국가가 이를 채굴·취득하는 권리(광업권)를 부여하는 권능을 가지고 있기 때문에 토지소유자의 소유권은 이에 미치지 못한다. 토지의 분류 토지는 크게 3가지로 분류가 됩니다. 1)공간정보의 구축 및 관리법상 지목에 따른 분류 2)국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 분류 3)..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 쌀쌀한 날씨가 이어지다 이제 선선한 가을 날씨를 입니다. 감기 조심하시고 오늘 하루 건강하고 행복하세요 ​ 부동산에 대해 공부를 시작하고 기본적인 부동산의 개념을 알았으니 이제 토지에 대해 알아 보겠습니다. ​ 토지의 정의 토지란 일정한 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 그 상하를 포함하는 것이다(민법 제212조 참조). 따라서 땅속의 토사·암석·지하수 등은 토지의 구성성분으로서 토지의 일부이다. 다만 미채굴의 광물은 국가가 이를 채굴·취득하는 권리(광업권)를 부여하는 권능을 가지고 있기 때문에 토지소유자의 소유권은 이에 미치지 못한다. 토지의 분류 토지는 크게 3가지로 분류가 됩니다. 1)공간정보의 구축 및 관리법상 지목에 따른 분류 2)국토계획 및..

안녕하세요 이웃님들 바람 인사 드립니다. 지금껏 부동산이란 말을 수없이 사용했지만 정작 무슨 뜻인지는 알지 못했는데요. 이를 계기로 부동산 대하여 한번 알아보겠습니다. 물론 저도 배우는 입장이라 혹 부족한점 잘못된점 알려주시면 즉시 바로 잡도록 하겠습니다. 오늘은 부동산 공부를 시작하는 입장이니 부동산의 정의 부터 개념까지 알아 보도록 하겠습니다. ​ 부동산의 정의 부동산(不動産)은 말 그대로 움직여 옮길수 없는 재산을 의미한다. 영어로는 immovable property, fixed estate, real estate 로 표현되며 real estate 가 실생활에서 가장 많이 사용된다. ​ 복합개념의 부동산과 복합 부동산 부동산은 크게 복합 개념의 부동산과 복합 부동산으로 구분된다. ​ 복합개념의 부동..