바람의 부동산 투자,개발, 컨설팅

안녕하세요 이웃님주말 잘보내고 계신가요? 부동산 세금과 관련한 사항 및 청약에 관한 사항은 앞전에 포스팅한적이 있습니다.오늘은 좀더 종합적으로 부동산 세금과 청약시 무주택에 대해 포스팅 해보겠습니다. [부동산 관련세금과 청약시 무주택자] 부동산 세금 부동산과 관련된 세금은 취득세,재산세,종합부동산세,양도소득세등이 있습니다. 취득세는 부동산 매입을 했을때 발생하는 세금이고, 매입한 후 부동산을 보유하는 과정에서 발생하는 ‘재산세’와 ‘종합부동산세’ 그리고 부동산 매도 시 차익에 대해 발생하는 세금이 ‘양도소득세’입니다. 취득세 동산..

한주의 중심 수요일 입니다.잘보내고 계신가요?오늘하루 일과가 기울어 갑니다.마무리 잘하시고 좋은일만 가득하세요광주광역시 서구에 분양을 하고 있는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에 대해 알려 드렸습니다.광주의 대장아파트 중앙공원 롯데캐슬 시그니처한 지역의 대장아파트의 의미는 무엇일까요?대장아파트란 것은 상승시에는 최고를 찍고 하락시에는 낙폭을 최소로 하는 아파입니다대장 아파트는 기본적으로 황금입지를 자랑하며 기본기가 탄탄한 아파트입니다.오늘은 아파트의 기본기와 돈이 되는 아파트 고르는 방법과 관련하여 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개해보겠습니다.가격이 오를 집은 알려주는 황금입지는 입지를 나타내는 큰단위의 개념입니다.가격이 오를집을 알려주는 황금입지 4가지기본기가 탄탄해 거주하기 좋은지역핵심지역 출퇴근이 용이한..

뚜벅뚜벅 걸어온 발걸음이 목요일에 다다랐습니다.오늘하루 좋은일만 가득하시고 활기찬 하루 보내세요 주택임대차 1,2편에 이어 오늘은 3편 분쟁사례에 대해 알아보겠습니다.HF에서 너무나 정리를 잘해놓아 별 다른 말은 생략하겠습니다. HF가 제공하는 분쟁사례분쟁사례 임대인이 실제 거주하지 않아 갱신거절이 부정된 사례분쟁사례임대료 증액에 관한 사례분쟁사례임대차 계약기간에 관한 사례분쟁사례원상회복비용 명목으로 미반환된 보증금 반환청구 주택임대차 분쟁조정위원회 대한 법률구조공단 주택,상가건물 임대차 분쟁조정 위원회임대차 분쟁 신청방법대한법률구조공단 임대차분쟁조정위원회에 서면 또는 구두로 분쟁조정신청 가능공단 홈페이지 및 직접 방문하거나 우편 또는 팩스로도 신청가능조정신청은 해당 주택이 위치한 곳의 조정위원회가 아닌..

한가위 명절 연휴가 끝나고 찾아온 주말입니다연휴때문인지 일주일이 금새지나갑니다주말 행복하게 보내세요비소식이 있습니다 많은비가 내린다고 하니 안전운전하시고행복하세요​주택임대차의 개념과 주택임대차법의 우선적용에 대해 알아보았습니다.오늘은 주택임대차 절차별 유의사항에 대해 알아보겠습니다.각종 부동산 사이트나 인근 부동산을 통해 임대하고자 하는 부동산의 시세를 알아봅니다.시세를 알아본후 등기부등본을 확인해서 선순위 설정여부와 금액을 확인합니다.공인중개사 설명의무가 강화되었습니다.요구하실수 있는건 명확하게 요구하시면 됩니다.​ ​​너무 요점 정리가 잘되어 있어서 별도의 설명이 필요없을 듯 합니다.참고하세요

명절연휴 잘보내셨나요?일상으로 복귀하는 날입니다.힘내시고 좋은 하루 보내세요 누구나 다안다고 생각하지만 혹시나 해서 한번 올려봅니다주택임대차에 대해 HF에서 정리를 잘 해놓아서 올려봅니다.주택임대차 형태 및 개념다른사람의 주택을 이용하는 일반적인 방법은 다음 4가지로 구분됩니다.전세권,전세(미등기 전세),반전세 또는 월세,사글세1)전세권전세금을 주고 ,전세권 등기를 하고 다른사람의 주택을 이용하는 방법2)전세(미등기 전세)전세금을 주고 차임을 주지 않으나, 등기를 하지 않고 다른 사람의 주택을 이용하는 방법3)반전세 또는 월세보증금을 주고,차임도 매월 지급하여 다른사람의 주택을 이용하는 방법4)사글세임차기간 동안 차임 전부를 미리 지급하고 다른사람의 주택을 이용하는 방법※2)3)4)번이 임대차에 해당된다..

민족의 대명절 한가위 입니다오고가시는길 안전운전하시고좋은사람들과 좋은시간 행복한 시간 되세요

부동산에서 중요한 것 중 하나가 세금입니다. 가장 많이 쓰는 말로 세금 내다 볼일 다본다고들 합니다. 오늘은 부동산 관련 세금에 대해 간략하게 정리를 해보았습니다. 참조 하세요[부동산 세금 알아보기]  취득세 주식같은 금융자산과 달리 부동산은 취득할 때부터 세금을 내야합니다. 부동산을 살때 부과되는 세금을 취득세 라고 합니다. 다주택자일수록 세금을 많이 부과 했는데 새로운 부동산 정책으로 세금이 많이 완화되었습니다. 문제는 아직 국회통과를 하지 않아 현행제도를 유지하고 있지만 소급적용(22.12.21~)이 된다고 하니 완화 된거나 동일하겠죠 ※ 증여 취득세 취득세는 유상취득과 무상취득으로 나뉩니다. 유상취득은 일반적인 매매거래로 취득하는 것이며, 무상취득은 아무런 대가없이 무상으로 취득하는것입니다. 무상..

안녕하세요  이웃님 바람 인사드립니다. 9월 첫주 화요일의 문이 열렸습니다. 9월 한달 건강하시고 좋은일만 가득하세요 광주 서구에서 분양 하고 있는 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트에 대해 안내를 드렸습니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트로  74만평의 중앙공원 안에 세워지는 아파트 입니다. 광주 최대의 도심속 휴식공간인 중앙공원을 내집앞 정원처럼 누리는  중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 힐링라이프 프리미엄 중앙공원 안에 조성되는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양안내 https://blog.naver.com/kimjh710708/223560804384 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양 및 모델하우스 방문예약 안내안녕하세요 이웃님 바람 인사드립니다. 주말..

안녕하세요 이웃님바람 인사드립니다.새로운 한주가 시작되었습니다.한주 활기차게 열어가시고 건강하시고 좋은일만 가득하시길 기원합니다.[부동산 분양안내]앞전글에서 불황기에도 돈되는 아파트 고르는 방법에 대해 알아보았습니다.불황에도 돈이 되는 아파트라면 호황기에는 어떨까요?https://blog.naver.com/kimjh710708/223545693780흔히 말하는 돈되는 아파트 는 어떤 아파트 일까요?물론 입지가 좋은 아파트겠죠그래서 황금입지란 말도 나왔구요그럼 황금입지란 어떤 곳일까요?가장중요하게 봐야하는건 기본기입니다.기본기가 탄탄한 아파는 어떠한 상황에서도 불패라는 거죠가격이 오를집을 알려주는 황금 입지 4가지1.기본기가 탄탄해 거주하기 좋은지역기본기(교통,학군,일자리,환경)2.핵심지역 출퇴근이 용이한..

안녕하세요 이웃님바람 인사드립니다. 장마로 많은 비가 내려 전국적으로 큰 피해가 발생했습니다.또 앞으로도 많은 비가 내린다고 합니다.비설거지 잘하셔서 피해없으시길 바라며 비길 안전운전 하세요 너무 오랫만에 블러그를 작성하다 보니 어떻게 시작해야 할지를 모르겠습니다. ㅠ.ㅠ 평택이 신규 아파트 공급이 많아지고 부동산 악재가 많아지면서 부동산 가격이 많이 하락을 했습니다.이와중에 계약조건 변경으로 핫한곳이 있어 소개해 드리려 합니다.그곳은 바로 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 입니다.기존의 계약조건은 분양가의 10%중 5%로 계약을 하고 나머지 5%는 잔금시 납입하는 조건이였습니다.변경조건500만원으로 계약서 발행계약금 5%의 잔금은 신용대출로 전환신용대출을 하지 않고 5% 계약금 납입시 연 7%로 금리로..