Remodeling 사전단계
 클라이언트(건축주)의 준비사항
1. 가족의 라이프 스타일( 생활패턴 ) 분석
2. 가족의 요구사항 체크(가족의 수, 가성, 기호 등)
3. 기존 공간의 환경체크 (기후, 위치, 방향, 주변환경, 설비, 구조 등)
4. 리모델링 관련 시장조사 (사례조사, 미디어 검토, 마감제 및 가구 조사, 광고물 검토 등)
5. 리모델링 후 얻고자 하는 요구사항 체크
6. 공사를 위한 예산 범위설정
7. 원하는 디자인 STYLE 설정 ( 사전 자료나 장소 메모 )
8. 리모델링 현장 자료 수집
---  아파트일 경우
----  기본도면 (평면도, 입면도, 단면도)
--- 주택일 경우
---- 일반 건축물 대장, 토지대장, 토지이용계획 확인서
----- 기본도면(평면도, 입면도, 단면도) |
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리모델링에서 소비자 사전 준비가 어느 만큼 이루어 졌느냐 하는 것은 공사의 질에 매우 큰 영향을
미칠 수 있다.
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| 가족(라이프 스타일 요구사항)==>공간(기존환경 체크,현장자료수집)==>시장(사례조사,시장조사,미디어검토)==>목표(리모델링 후 요구사항)==>예산(공사예산범위)==>스타일(원하는 실내디자인스타일) |
Remodeling 계획단계
업체의 계획 과정
1. 건축주와의 상담
2. 현장 조사 (기존 공간의 제반사항 즉, 전기·설비·주방·욕실·샤시·문 등의 파악 및 실측)
3. 법규사항 체크 (아파트일 경우 공동주택 구조변경 처리기준과 관리 사무소의 기준내용 체크)
4. 건축주와의 협의 (디자인, 공사범위, 견적 내용 등)
5. 계약 체결
6. 구체적 계획 및 도면 작성
7. 건축 신고 및 허가 ( 동사무소, 구청이나 아파트 관리사무소 ) | |
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| 상담==>현장조사==>법규체크==>건축주와의협의==>계약==>디자인계획==>건축신고허가 |
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Remodeling 공사단계
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Remodeling은 많은 공정( 공사과정 )이 합리적으로 진행되어야 한다.
일반적인 공사의 순서는 다음과 같으며, 클라이언트( 건축주 )는
공사순서를 잘 알고, 공사도중 진행과정을 잘 체크해야 한다.
공사는 그 내용에 따라 공사범위와 순서가 바뀔 수 있으며,
현장 상황에 따라 몇 번 나누어서 해야할 공정과 병행해야 할 공정이 있다.
이는 현장 담당자가 효율적인 공사진행을 고려하여 조정한다. |
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공사 순서
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공사내용
| 1. 철거 공사, 전기 및 설비정리 |
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철거 전 관리사무소에 철거부분을 신고하고,
이웃에게 공사를 알리며 소음이나 먼지등에
대한 양해를 구한다. |
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철거에 대비해 필요한 부분의 구조보강에
신경쓴다. |
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리모델링에서 제외되는 부분을 보양한다. |
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공사전 기존의 전기와 설비부분을 정리한다. |
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철거공사의 종류는 다음과 같으며 철거후에는
폐자재처리를 완벽하게 해야한다.
( 구조변경과 관련된 벽체철거, 창호철거,
바닥철거, 배관철거, 욕실철거, 가구철거,
몰딩과 걸레받이 철거, 샤시철거 등 ) | | | |
2. 샤시 공사, 조정공사, 전기, 설비, 배선 공사
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외부 샤시는 기후의 영향을 크게 받으며, 목공사등 다른 공정의 진행에 상당한 영향을 주므로,
미리 실측 · 계획하고 발주하여 내부공사전에 선시공되도록 하여야 한다.
또한 설치 후에는 창문의 수직 · 수평, 개폐의 용기, 잠금장치등의 이상유무를 확인하도록 한다. |
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구조변경과 관련하여 간막이 벽체가 필요한 부분에 조적(벽돌)공사를 실시한다.
이때, 바닥이 받는 하중에 대해 충분히 고려하고, 습식공사에 대한 공사기간 연장 및 개구부 유무에
대한 조건들을 사전에 점검하여 공사를 하여야 한다. |
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전기 공사는 시설 노후화에 따른 교체나 증설 작업을 의미한다.
또한 냉난방배관이나 급배수 배관, 매입형 에어컨이나 청소기 등과 관련된 설비공사를 한다. | |
