바람의 부동산 투자,개발, 컨설팅

안녕하세요 이웃님들 바람 인사드립니다. 앞에서 토지의 분류에 대해서 공부를 해봤습니다. 오늘은 부동산의 특성에 관하여 알아보겠습니다. 부동산의 특성 부동산은 크게 토지와 건물로 분류가 됩니다. 토지의 특성 토지의 특성은 자연적 특성, 인문적특성, 경제적 특성으로 구분된다. 자연적 특성 토지가 본원적을 가지고 있는 물리적인 특성으로 선천적이고 본질적이며 불변적인 특성을 가지고 있다. 부동성 (지리적인 위치의 고정성,비이동성) 토지의 위치는 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 특성이다. ※외부효과 모든 부동산 활동은 부동성을 전제로 전개된다. 이처럼 부동산의 위치가 고정됨으로서 부동산 주변에서 일어나는 환경조건들이 부동산 가격의 영향을 주게되는 현상 부동성으로부터 파생되는 특징 부동산과 동산을 구별 짓는..