안성시 공도읍 신규분양 아파트 라포르테 공도 분양 안내

 

 

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한주의 주말이 돌아왔습니다

잔득 흐려진 날씨에 미세먼지가 기승을 부립니다

건강관리 잘하시고 행복한 주말 보내세요

관련기사로 안성 알아보기

안성시는 다양한 개발 호재를 가지고 있어 부동산 가치가 급상승 하고 있습니다.

전국의 부동산 시장이 얼어 붙은 작년에도 안성은 2022년 한해 -1.79의 하락율로 선방을 했는데요

그 이유는 제2 경부고속도로와 경기 반도체 클러스터 편입, 삼성반도체 안성 캠퍼스 신설,다양한 철도노선

신설등의 개발호재 영향 입니다.

 

안성은 작년 한해 부동산 시장이 바닥을 칠때도 7개월 연속 상승을 기록했으며 이천,평택과 더블어 최고의 상승과 최소의 하락율을 기록했습니다.

거기에 발맟추어 각종 규제가 해제되면서 안성의 부동산 경기는 호황을 뛰게 됩니다.

안성시 반도체 클러스트 현황

반도체 반도체 노래를 하는데 과연 안성은 어떠한 조건을 가지고 있는지 확인을 해보겠습니다.

안성의 기존 이미지는 어땠을까요?

철도가 없는 도시, 교통이 불편한 도시 , 중소기업단지만 위치한 작은도시의 이미지 였습니다.

이웃도시 용인,평택은 반도체 산업을 유치하여 지속적인 성장과 규모의 확대를 추진하고있는데

안성은 전혀 그렇치 못했습니다.

이에 자극을 받은 안성시는 제2경부고속도로 나들목과 신규철도노선을 기반으로한 광역교통망에 힘입어

반도체 클러스터를 조성하였습니다.

안성시는 경기도 반도체 클러스트 편입을 추진하기 위해 100만평의 민,관 합동산업단지를 추진하여

경기도의 승인절차를 진행하였으며 용인과 인접한 추곡리에 23만평 규모의 안성 테크노 벨리 산업단지를 조성하고 있습니다.

 

안성시 민,관 합동 추진 공영산업단지 현황

기존 산업단지와 연계한 민,관 합동 추진 신규산업단지로는

서운면 양촌리 일원에 2만1천평 규모로 조성되는 안성제5일반 산업단지

양성면 추곡리 일원에 23만평 규모로 조성되는 안성 테크노벨리

보개면 동신리 일원에 48만평 규모로 조성되는 동신 산업단지

미양면 구례리 일원에 18만평 규모로 조성되는 안성 스마트코어플리스

원곡면 지문리 일원에 15만평 규모로 조성되는 지문 2 산업단지

원곡면 내가천리 일원에 7만8천평 규모로 조성되는 가천산업단지 등이 민,관 합동으로 추진 중입니다.

또한 여기에 발 마추어 안성시 전역에 민간 산업단지가 44만 6천평이 조성되고있다.

안성시는 민,관 합동 으로 100만평 규모의 산업단지와 민간으로 조성중인 44만평 규모의 산업단지 조성으로

수많은 일자리 창출로 고용 창출효과가 기대 되고 그로인한 많은 인구의 유입으로 미래가치가 상승중이며

부동산 수요의 상승으로 안성의 부동산 가치는 지속적으로 상승중에 있습니다.

조감도

안성에는 많은 아파트가 분양 대기중이며 현재도 3곳의 현장이 분양중에 있습니다.

그중 한곳이 건설명가 건영이 시공중인 라포르테 공도 입니다.

시공사 알아보기

시공사 주식회사 건영은 1967년 부터 55년의 역사를 자랑하며 우수한 시공능력과 노하우를 바탕으로

대한민국 건설의 역사와 함께 발전해온 건설명가로 라포르테 공도의 미래가치를 드높이고 있습니다.

라포르테 공도 건축개요 및 단지 소개

라포르테 공도는 안성시 공도읍 만정리 358-23 번지 일원11,492평의 대지위에 지하 2층 ~지상 25층 12개동 986세대로 조성된다.

용적율 221.78% ,건폐율 18.15% ,가구당 1.2대의 주차공간을 제공합니다.

라포르테 공도는 정남향,남서향,남동향등 남향위주로 배치가 되어 체광과 통풍이 우수하고

동당 이격거리가 넓어 입주민들에게 삶의 쾌적성을 제공합니다.

라포르테 공도 입지 분석

라포르테 공도는 어떠한 입지 환경을 가지고 있는지 확인해 보겠습니다.

라포르테 공도는 편리한 교통망과 인접한 편의시설,도보가능한거리에 초등학교와 중학교가 있으며

1.5km이내에 고등학교와 공도의 학원가를 품고 있습니다.

도보가능한거리에 스포츠파크와 체육센터,농협하나로 마트가 위치해있으며 롯데마트,스타필드 안성,

공도시외 버스터미널,관공서가 인접해 있습니다.

안성과 평택의 더불생활권에 위치해 있어 굿모닝 병원,경기의료원등 대형병원에 접근성이 용이합니다.

인접한 안성,서안성 ,남안성ic를 이용 서울 및 경기 전역 ,전국 어디든 접근성이 매우 우수합니다.

신설되는 철도를 이용시 서울1시간,인천공항1시간30분, 청주공항 40분,강릉 1시간 30분등 편리한 광역교통망을 자랑합니다.

라포르테 공도는200m거리에 서안성 스포츠파크, 350m거리에 서안성 농협 하나로 마트,750m거리에 만정초등학교,560m거리에 만정중학교,670m거리에 서안성 체육센터가 위치해 편리함을 더해 줍니다.

반경 1km이내 공도기업단지와 안성공도 일반 산업단지가 위치해 직주 근접의 대명사라 할수있습니다.

라포르테 공도는 신설되는 평택~공도외곽도로를 이용시 45번국도와 접하게 되며 45번 국도로 서안성 ic, 남안성ic 삼성전자 고덕캠퍼스,원곡 반도체 클러스터 산업단지,안성테크노벨리,용인 원삼 sk반도체,용인원도심에 접근성이 매우 우수합니다.

평택~공도 외곽도로 이용시 안성과 평택의 더블 생활권을 만끽할수 있으며 평택대,중앙대,굿모닝병원,

스타필드안성 안성ic등 지,정체 없이 편리하게 이용이 가능합니다.

라포르테 공도는 오늘의 평택과 내일의 안성을 누릴수 있는 더블생활권으로 미래가치가 상승중이며

신설되는 원곡 반도체 클러스터 단지와 안성테크노 벨리의 최대 수혜지로 부동산 가치가

무한정 상승중입니다.

유닛별 평면 및 단지내 커뮤니티

라포르테 공도의 평면 및 세대수를 확인해 보겠습니다.

라포르테 공도는 4가지 타입(59,72T,74,76T) 986세대로 구성이 되어 있습니다.

59타입은 공급면적 (79.3968m2) 24.02평으로 714세대로 구성 되어있으며 4bay 판상형 구조로

최광과 통풍이 좋고 투자시 수익율이 매우 높아 실거주 및 투자상품으로 인기가 높습니다.

72T타입은 테라스형으로 2~3층 저층부에 형성 되어있으며 공급면적 (94.83m2)28.686평으로 26세대로

4bay 판상형 구조로 구성되어 있습니다.

74타입은 공급면적(98.3859m2)는 29.7617평으로 228세대 4bay 판상형 구조로 구성되어있으며

실거주에 적합하여 인기가 아주 좋습니다.

76T타입은 테라스 구조로 공급면적은 (99.3313m2)30.0477평으로 1~2층에 위치하며 26세대 판상형 구조로

이루어 졌습니다.

라포르테 공도는 대단지 답게 다양한 커뮤니티를 자랑하는데요

라포프테 공도의 커뮤니티에 대해 알아보겠습니다.

영유아 놀이터,볼풀,피트니스,북카페,실내 골프연습장,스크린 골프등 다양한 커뮤니티로

입주민들의 화합의 장을 조성하고 있습니다.

특히 단지내 어린이집과 스쿨버스 운행으로 입주민 자녀들의 안전한 통학 환경을 제공합니다.

안성시 및 안성 공도읍 시장환경

많은 개발 호재와 편리한 광역 교통망을 기반으로 안성의 부동산 가격은 급상승을 기록하고 있습니다.

라포르테 공도가 위치한 공도읍은 실거래가 대비 1년간 40% 이상의 상승률을 기록하였습니다.

안성시 인구 분포는 공도읍이 31.57% 안성의 구도심인 안성1.2.3동이 31.3%를 차지하고 있으며

대덕면 8.2% 일죽면 4%순으로 구성되어있다.

안성시는 공도읍이 선호도가 가장 높고 대단지 일수록 선호도가 높다.

라포르테 공도는 986세대로 대단지이며 공도읍에 위치해 안성시에서 선호도가 가장 높은 조건을

갖추어 고부가 가치의 프리미엄 형성이 기대된다.

안성시는 22년 기준 실거래가는 분양가 대비 평균 162% 상승하였으며 이러한 영향으로 신규입주 단지

중심으로 실거래가가 상승중이다.

특히 60m2이하 아파트는 2019년 대비 2022년 평균 매매가는 164% 상승하였다.

안성시 공도읍은 교통인프라 확충과 첨단산업(반도체 클러스터)단지 조성를 기반으로 수도권 핵심으로 비상중이며 삼성전자 투자 반사이익으로 지속적인 인구유입과 가구수가 증가 추세입니다.

또한 평균 전세가율이 72.5%로 경기도 내 3위를 기록하고 있습니다.

안성시 공도읍은 인구수 58,550명 24,295세대로 안성시에서 인구수가 가장 많은 31.57%를 차지하고 있으며

평균연령이 40대 이하로 내집마련 구매 욕구가 강한 구성비를 가지고 있습니다.

안성 및 공도읍 개발 호재

안성에 새로 생기는 것

1) 신규 철도 노선

2) 안성역(역세권 개발)

3) 제2 경부고속도로 (나들목 포함)

4) 삼성 반도체

5) 반도체 클러스터 산업단지

6) 죽산관광단지

7) 호수관광화 벨트사업

 

안성시 개발 호재시 개발호재를 알아보겠습니다.

1) 4개의 철도노선 신설

철도가 전무하던 안성시에 평택~부발선과 수도권내륙철도,경강선 연장,평택~안성선 신설로 서울,경기,인천공항,청주공항으로의 접근성이 우수하며 전국이 생활권으로 접어들게 됩니다.

2) 제2경부 고속도로

2025년 제2경부고속도로가 완공이 되면 최대 수혜지역으로 안성과 용인이 꼽히고 있으며

안성에는 안성바우덕이,안성맞춤,동안성,서운입장ic등 4개의 고속도로 나들목이 신설된다.

이는 평택,안성,용인,이천을 연결하는 반도체 축의 영향으로 향후 미래가치 상승이 기대된다.

3) 죽산 관광단지

총사업비 3,890억을 투자해서 안성시 죽산면 당목리 129번지 일대에 40만평 규모로 조성되는 죽산 관광단지는 호텔,콘도,스포츠 테마파크,식물원 및 힐링센터건립을 목적으로 2027년 준공예정입니다.

죽산 관광단지의 조성으로 안성은 체류형 관광을 도모하고 동부권 관광 및 지역 경제 발전의 충추적인 역할을

할것으로 기대 됩니다.

4)안성시 호수 관광 벨트화 사업

안성시는 9개 호스를 역어 수상레저~인문학 명품 콘텐츠를 역어 호수 관광 종합 발전 계획을 수립하였다.

안성시는 사업비200억원을 투입해서 고삼호수,칠곡호수,용설호수,청룡호수등 5대호수 개발사업을 추진한다.

2030년 완공예정이며 제 2경부고속도로 개통시 안성의 호수는 새로운 관광명소로 자리를 잡고

이는 지역경제 활성화에 이바지 할것으로 기대 된다.

5)삼성의 안성시 투자

제2경부 고속도로 바우덕이 스마트 ic인근에 위치한 안성시 보개면 남풍리 인근에 36만평이 삼성소유로 명의변경이 이루어 졌으며 바우덕이 스마트 ic 와 연결도로를 개설중이다.

6)안성시 반도체 클러스터 편입

반도체 관련산업이 주축이루면서 성장과 발전을 거듭해온 용인과 평택에 인접해 있는 안성은 본격적으로

반도체 클러스터에 편입을 하게 되었습니다.

경기도와 협력하여 경기도 반도체 클러스터에 편입하기로 결정하고 안성시 전역에 민,관 합동으로

100만평을 조성을 하였으며 이에 발맞추어 민간 산업단지도 44만평이 조성 예정이다.

안성시 공도읍에 새로 생기는것

1)공도 시민청

2)평택~공도 외곽도로

3)서안성 스포츠 파크

4)대림동산 수변공원

5)반도체 관련 41만평 산업단지

라포르테 공도는 직주인접의 다양한 배후수요를 자랑하는데요

안성시 공도읍 인근 신규 산업단지는 안성 테크노 벨리 포함 64만평이 조성 예정입니다.

안성시 공도읍 인근 신규 산업단지는 반도체 클러스터 산업단지이며 공도읍 주변 신규 산업단지 조성의

가장 큰 수혜지는 라포르테 공도입니다.

라포르테 공도는 안성과 평택 더블 생활권 입니다.

라포르테 공도 단지앞에 신설되는 평택~공도간 외곽도로는는 2024년 6월 완공 예정이며 6차선으로 시공되며

평택~공도간 외각도로를 통해서 45번 국도를 이용하면 삼성 고덕 캠퍼스 와 용인 원삼면 sk반도체 부지와

서안성ic,남안성ic로 접근이 용이 합니다.

라포르테 공도는 평택~공도간 외곽도로를 이용 상습 정체중인 38번국도를 이용하지 않고 손쉽게 스타필드 안성,굿모닝 병원등 두도시의 생활권을 공유할수 있습니다.

라포르테 공도는 공도 시민청,서안성 스포츠파크,서안성 체육센터,대림동산 수변공원,아이들의 천국 안성 팜랜드, 안성맞춤 가족공원등 다양한 편의시설을 제공받을수 있으며 이는 입주민들의 삶의 질을 높여 주며 결국은 라포르테 공도의 부동산 가치를 상승시키는 역활을 할것으로 기대 됩니다.

지금 까지 안성이 핫한이유와 안성의 개발호재 안성시 공도읍의 개발호재등을 알아 보았습니다.

라포르테 공도는 부동산의 기본기가 탄탄한 지역으로 가격이 오를집을 알려주는 황금 입지 요건을

모두 갖춘 최적의 투자처 입니다.

이제 안성에 투자 하세요

안성의 미래가치에 투자하세요

지금까지 부동산 분양 정보 라포르테 공도 였습니다.

끝까지 읽어 주셔서 고맙습니다.