인천에서 가장 빠르게 진행되는 지역주택조합 도원역 스마트시티 2차조합원 모집 안내

이제는 인천의 투자할때

인천시 원도심 개발 프로젝트 첫번째 사업지

인천 도원역 스마트 시티

 

 

안녕하세요 이웃님들

바람인사드립니다.

본격적인 무더위가 시작이 됩니다.

6월이니까 ,여름이니까

아직 일교차가 심해서 건강관리는 잘하셔야 합니다.

특히 식중독,비브리어패혈증등 여름에 조심해야 하는 많은 것들이 있으니 조심하면서 건강하게 지내 보시자구요.

이번에 소개할 부동산 분양정보는 인천입니다.

원도심 개발 프로젝트로 인한 대규모 대발지역 미추홀구

누구나 꿈꾸는 역세권아파트 그 중심에 도역역 스마트 시티가 있습니다.

 

도원역 스마트 시티 특장점

도원역 스마트 시티는 초,역세권을 자랑하는 아파트(도원역 도보 2분)입니다.

제1,2경인고속도로,수인분당선,1호선 도원역 등으로 접근성이 우수하여 수도권 어디든

자유롭게 이동가능한 사통팔달한 광역교통망을 자랑합니다.

지역주택 조합원 아파트라 청약통장이(청약통장 無) 필요없으며

주상복합 아파트라 주거, 문화, 쇼핑,이 한곳에서 가능한 원스톱 생활라이프를 구축 했습니다.

반경1km이내에 초,중,고가 위치한 학세권의 우수한 교육환경을 자랑하며

주변 배후산업단지를 품은 직주인접 아파트로 풍부한 배후수요를 자랑합니다.

대단지 아파트가(7697세대) 들어서는 원도심 재개발 프로젝트의 최대 수혜지이며 대학병원,재래시장,대형마트등 구도심 생활인프라​를 누릴수 있습니다.

6개동을 일렬배치하여 탁월한 개방감을 느낄수 있으며 입주민을 위한 편리한 주거환경과 고품격 커뮤니티시설(맘 스테이션, 세대별창고) 코로나 시대에 걸맞는 주 출입구 및 세대 출입구 소독시스템을 갖추었으며 입주민의 라이프스타일을 고려한 특화된 평면설계를 자랑합니다.

저렴하고 합리적인 (1200만원대)분양가를 자랑하는 도원역 스마트 시티는 주변시세에 비해 1억원 정도 저렴하다고 합니다.

동원건설의 책임준공으로 신뢰도를 높였으며 선토지 확보(67%,신고필증접수)로 원활한 사업진행을 위한 안정성을 확보하였습니다.

2025년 하반기 준공 예정인데요 준공후에는 미추홀구의 렌드마크 (지상 40 층)로 재탄생 하지 않을까 기대 합니다.

사업개요

도원역 스마트 시티는 인천시 미추홀구 숭의동 103-1번지 일대구요

일반상업지역입니다.

상업지역은 가만히 있어도 땅값이 올라 부동산 가치가 상승하는거 아시죠.

지역시세보다 저렴한 분양인데 공시가 자동 상승한다면 아주 좋겠죠.

15859.50m2(4.797.5평)의 대지위에 (건폐율 45.22% 용적율699.44%)

건물규모는 지하 4층 지상 40층 585세대를세대로 구성됩니다.

근린생활시설은 차후 분양예정입니다.

도원역 스마트 시티가 준공되면 미추홀구의 랜드마크가 되겠죠.

전도관 l.ll 구역과 금송에 들어서는 신흥주거단지의 맨 앞자리

지하철 1호선 도원역 도보2분 초역세권 프리미엄

도원역 스마트 시티

시공사 소개

건설사 도급순위 78위 동문건설 책임준공

동문건설의 책임준공으로 원활하고 안정성과 높은 사업진행이 기대 됩니다.

단지내 배치도

도원역 스마트 시티 단지내 배치도입니다.

입지환경

교통,교육,생활환경이 우수한 초역세권 위치

반경1km이내 대학병원,마트,학교등 아주 우수한 입지환경을 자랑합니다.

수도권 제2순환도로 ,제1.2 경인고속도로,지하철1호선,인천지하철2호선,수인분당선,인천발ktx,gtx-b노선

등을 이용 서울 경기 전역에 접근서이 뛰어나고 편리한 광역교통망을 보유하여 사통팔달한 교통의 요충지  입니다.

 

미추홀구는 인구 약 40만으로 노후된 주택들이 많은편이나 주변재개발로 인한 미래가치가 상승될것으로 기대된다.

 

 

인천시 핵심과제 함께 행복한 균형 발전도시 계획중으로 소외되었던 원도심 재생 프로젝트로 미추홀구의

개발가치가 상승중입니다.

지금 인천은 역세권,브랜드,입주년도에 따른 시세차이 존재하며 구도심 개발의 따른 도시정비이 활발하여 3년전 분양가 대비 P2억이상 형성중이며 추후 더많은 상승이 기대됩니다.

​도원역 스마트 시티는 남동국가 산업단지,인천수출산업단지등 풍부한 배후산업단지를 품은

직주인접 프리미엄을 가지고 있습니다.

지금까지 도원역 스마트 시티의 건축개요,입지환경,프리미엄,특장점을 알아 보았는데요

타입별 유닛과 세부사항에 대해 알아보겠습니다.

타입별 유닛

59A 타입

59A타입은 전용면적:59.84m2(18.1평) 공용면적:28.06m2(8.49평)

공급면적:87.9m2(26.59평) 198세대로 구성되어 있으며 전용율은 68.08%입니다.

실거주자 및 투자자들에게 인기 높은 중소형 평형이며 발코니 확장으로 실사용면적이 5.34평이 늘어나 구매자의 주거의 질을 향상시켜 선호도가 높은 타입입니다.

59B 타입

59B타입은 전용면적:59.84m2(18.1평)공용면적:28.04m2(8.48평)

공급면적:87.9m2(26.59평) 99세대로 구성되었으며 전용율68.08%입니다.

실거주자 및 투자자들에게 인기 높은 중소형 평형이며 발코니 확장으로 실사용면적이 5.46평이 늘어나 구매자의 주거의 질을 향상시켜 선호도가 높은 타입입니다.

84A 타입

전용면적:84.74m2(25.63평) 공용면적:38.47m2(11.64평) 공급면적:123.21m2

(37.27평) 96세대로 구성되었으며 전용율은 68.78%입니다

실거주자들이 선호하는 중형 평형이며 발코니 확장으로 실사용 면적이 6평이 늘어나 구매자의 주거의 질을 향상 편리함을 극대화한 타입입니다.

84S1 타입

84S1는 전용면적:84.82m2(25.66평) 공용면적:38.43m2(11.63평)

공급면적:123.25m2(37.28평) 128세대로 구성되었으며 전용율은 68.82%입니다.

실거주자 및 투자자들에게 인기 높은 중소형 평형이며 발코니 확장으로 실사용면적이

8.25평이 늘어나 구매자의 주거의 질을 향상시켜 선호도가 높은 타입이다.

세대 분리형 구조로 사실상 한지붕 두가족을 구성할수 있으며 한 세대지만 출입구가 완전분리되어있어

구조상 임대 수익을 기대할수 있다 보니 새로운 수익창출의 모델로 많은 관심을 받고 있는 모델입니다.

84S2 타입

84S2는 전용면적:84.82m2(25.66평) 공용면적:38.43m2(11.63평)

공급면적:123.25m2(37.28평) 64세대로 구성되었으며 전용율은 68.82%입니다.

실거주자 및 투자자들에게 인기 높은 중소형 평형이며 발코니 확장으로 실사용면적이

8.25평이 늘어나 구매자의 주거의 질을 향상시켜 선호도가 높은 타입이다.

세대 분리형 구조로 사실상 한지붕 두가족을 구성할수 있으며 한 세대지만 출입구가 완전분리되어있어

구조상 임대 수익을 기대할수 있다 보니 새로운 수익창출의 모델로 많은 관심을 받고 있는 모델입니다.

 

 

​실제 모델하우스 유닛별 사진입니다.

참조하세요

거실과 주방 이미지 입니다.

침실과 욕실 이미지 입니다.

 

 

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도원역 스마트 시티는 다양한개발호재를 품고 있습니다.

어떤한 호재가 있는지 알아보겠습니다.

인천송도발 ktx 로( 2024년 준공예정)전국이 2시간 생활권으로 바뀝니다.

(전라권,경강선을 이용한강원권,경상권 두시간대)

구도심 개발사업의 일환으로 이루어 지는 도시재생사업으로 새로운 주거 환경을 제공하며

GTX-B노선 (인천시청역,부평역 정차 지하철 1호선 으로 이용가능)착공으로 서울.경지지역 광역 교통망을 형성하여 주변지역에 접근성을 높입니다.

경인고속도로 지하화 및 주변 공원화로 주거환경 개선 및 삶의 질 향상시킵니다.

수인분당선 완전개통으로 경기,서울을 잊는 생활인프라를 구축하였습니다.

인천광역시 핵심과제인 함께 행복한 균형발전도시 계획으로 우리 사업지를 포함한

원도심 개발로 지금까지 소외되었던 구도심의 개발가치가 상승중에 있습니다.

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도원역 스마트 시티는 입주민들의 삶의 질 향상과 니드에 부합하기 위해 다양한 편의시설과

커뮤니티 시설을 갖추었는데요 어떤것들이 있는지 확인해보겠습니다.

 

입주민들의 건광과 편리한 생활을 위한 각세대내 종명 일체형 공기청정시스템과 주출입구, 세대 출입구 퓨어게이트 설치(다중시설 입구에 스마트 에어시스템을 설치하여 미세먼지,유독가스,바이러스를 제거합니다.)

분양문의 :1670 - 7511​

전자동 개패 겔러리창 설치로 보온,보냉 및 화제 억제 효과를 퓨어루미 설치로(조명일체 천정형 공기청정기로 고품질의 LED조명기능이 탑제 되어있으며 손십게 교체,설치가능하며 사각지대를 최소화한 공기청정기) 입주민들의 스마트한 생활을 편의를 제공합니다.

 

 

쾌적한 환기,따뜻한 온풍,제습,건조 헤어 및 바디 드라이가 가능한 매립형 온풍+건조기 설치로 욕실 문화의 질을 향상시켰고 후드형 오븐설치로 입주민 삶의 질을 높였습니다.

 

 

커뮤니티 시설

도원역 스마트 시티는 다양한 커뮤니티 시설을 자랑하는데요.

커뮤니티 시설은 어떤게 있는지 확인해 보겠습니다.

​단지네 전문적인 영어 교육이 가능하도록 사설 어린이 영어 교육센터 설치 운영하며 학부모와 자녀의 안전을 위한 통학버스 정류장 맘 스테이션을 설치 단지내 안전성을 강화하였다.

국,공립 어린이집 유치로 맞벌이 부부들의 육아 부담을 감소 시키면 단지내 피스니스 센터,스크린골프장,코인세탁실,스터디 카페를 설치하여 입주민들의 삶의 질을 향상시켰습니다.

다양한 호텔식 커시어지 서비스 (조식서비스,하우스키핑,교양강좌,반려견케어서비스,헬스케어 등) 제공으로 입주민들의 안락하고 편한한 생활공간으로 거듭납니다.

 

 

 

 

​주변시세 비교

도원역 스마트 시티는 합리적이고 저렴한 분양가를 자랑하는데요

그럼 주변시세는 어떤지 왜 석남역 메트로 시티는 합리적인지 알아보도록 하겠습니다.

예전 분양가 를 대비해서 실거래가를 확인한 금액이며 현재 분양하여 입주를 기다리는

힐스테이 학익은( 616세대 2021년06월 입주 전용면적: 73.89m2,84.79m2 / 평당 가격 20,706천원~21,080천원) 2,000만원대로 형성되었습니다.

미추홀 투루엘 파크는 (336세대 2022년 06월 입주 전용면적:59.98m2,74.95m2 / 평당가격 15,190천원 ~15,430천원) 1,500만원대로 형성되었습니다.

여기에 비해 1,200만원대 분양하는 도원역 스마트 시티는 매우 저렴하고 합리적인 분양가를 자랑합니다.

분양문의:1670-7511

도원역 스마트 시티의 분양후 미래가치 ​

도원역 스마트 시티는 2020년 7월24일에 개정된 주택법을 인천에서 처음으로 적용하는 지역 주택조합 아파트입니다.

관련 법률에 의거 토지사용권 확보률 68%와 국 공유지 26%등의 토지 사용권을 확보하여 사업의 빠른 진행과 안정성을 확보한 조합아파트 입니다.

미래가치 상승이 기대되어 투자가치가 높습니다.

 지금 까지 원도심 개발 프로젝트 첫번째 사업지 ,인천에서 가장빠르게 사업이 진행되는 지역주택조합

도원역 스마트 시티에 대해 알아보았습니다.

도원역 스마트 시티 이모저모

도원역 스마트의 현제 진행모습입니다.

토지에 대한 철거가 진행중이며 철거가 완료 된곳은 휀스를 쳐서 일반인출입을 금지 시키고 있습니다.

 

도원역 스마트 시티 철거중

도원역 스마트시티 철거후 모습

끝까지 읽어 주셔서 고맙습니다.

​

이글을 읽으시는 모든분들께 온갖 좋은일이 눈사태처럼 일어난다.