도시개발.투자.비규제 3박자를 갖춘 최적의 투자처 아산,트리플역세권 전세대 테라스형 오피스텔 천안아산 미소지움 더테라스 분양정보

안녕하세요 이웃님들

바람 인사 드립니다.

한파가 닥쳐 매우 쌀쌀한 날씨가 이어지다 오늘은 포근하고 화장한 날씨입니다.

이럴때 일수록 건강관리에 신경쓰셔서 다가오는 연말,연시 즐겁고 건강하게 맞이

하시자구요.

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오늘은 쾌적하고 미래 지향적인 신도시 ,자연친화적인 저탄소 녹색신도시를 꿈꾸는 아산

지속적인 규제강화로 수도권 및 대전, 청주등 투기세력 비규제지역으로 이동,

천안지역 조정대상지역,투기과역지역지정(동남,서북구)으로 풍선효과를 형성중인 아산

전매제한이없어 최적의 투자처로 꼽히는 아산

아산의 핫한 분양정보를 소개합니다.

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트리플 역세권에 다양한 개발 호재를 품은 전세대 테라스형으로 고품격을 추구 하는

천안아산역 미소지움 더테라스 오피스텔 분양정보를 포스팅 해볼까 합니다.

천안아산역 미소지움 더테라스 특,장점입니다.

트리플역세권(KTX.SRT.지하철1호선)

중심상권 인프라

직주근접 풍부한 배후수요

다양한 개발호재와 미래가치 상승효과

전세대 테라스형,특화설계

합리적인분양가

전매가능(비규제지역)

주택수 미포함

중도금 무이자

 

사업개요

대지위치:충청남도 아산시 배방읍 장재리 1720번지

지역,지구:일반상업지구,제1종지구단위계획구역,택지개발지역

대지면적:4226m2(1278.37평)

연면적:51,151.43(15,473.31평)

건폐율:61.67% 용적율:799.54%

지하5층,지상20층 업무시설(오피스텔) 540실, 및 근린생활시설로 구성되어 있습니다.

A,B타입으로 구분되며 전용면적 11.99~12.07이고 1.5룸.투룸으로 구성된 주거형 오피스텔입니다.

시공사 신성건설 소개입니다.

천안아산역 미소지움 더테라스는 아산 배방지구내 천안아산역 상업지역에 위치해 있으며 KTX.SRT. 지하철 1호선 트리플 역세권은 기본이며 산업단지 및 농공단지의 풍부한 배후수요와 주거지역과 업무시설이 밀집하여 상권 및 유동인구가 많고 생활인프라를 가지고 있습니다.

 

 

분양문의 : 1670 -7511

 

단위세대 평면도

A-1타입

전용면적:39.68m2(12.0032평) 계약면적:87.84m2(26.5716평)156실로 구성되었습니다.

A-2타입

전용면적:39.87m2(12.060675평) 계약면적:88.28m2(26.7047평)156실로 구성되었습니다.

A-3타입

전용면적:39.76m2(12.0274평) 계약면적:87.93m2(26.598825평)156실로 구성되었습니다.

 

B-1타입

전용면적:39.64m2(11.9911평) 계약면적:88.2m2(26.6805평)24실로

구성 되었습니다.

B-2타입

전용면적:39.89m2(12.0032평) 계약면적:88.23m2(26.689575평)24실

구성 되었습니다.

B-3타입

전용면적:39.71m2(12.012275평) 계약면적:88.26m2(26.69865평)24실

구성 되었습니다.

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입지환경분석

천안아산역 이용시 서울역.용산역 30분대 진입가능,강남수서역가지 3정거장(30분)으로 탁월한 서울 접근성과 부산,울산,목포등으로 2시간 이내에 연결하는 광역교통인프라 삼성 디스플레이 천안 사업장과

아산탕정 사업장 및 삼성전자 나노시티,천안2.3.4일반산업단지등 풍부한 배후수요 수요를 가지고 있습니다.

단국대,호서대,백석대,유원대 등 천안.아산권 14개 대학교가 밀집하여 1~2인 가구 임대수요 풍부합니다.

지하철1호선 일반 노선은 물론 용산역.서울역 급행노선까지 운행하여 평택,수원,안양,용산역,서울역까지

출,퇴근이 편리하다.

천안불당동(13,000여 세대),불당동(16,000여 세대),쌍용동(28,000여 세대)등 동일생활권내 57,000여 세대로 든든한 배후 수요를 자랑합니다.

교통,산업,배후수요,교육,생활인프라 등 도시성장의 기본요소 충족된 천안아산 최중심지로 부상할수 있는 독보적인 미래가치를 가진 천안아산역 미소지움 더테라스

당사업지가 위치한 배방지구는 신거주지구로 떠오르는 천안아산의 우수한 입지를 자랑한다.

분양문의1670-7511

천안,아산시는 꾸준한 인구유입으로 생산가능 인구 및 세대수가 년1~2% 증가세를 보이고 있으며

천안 동남구,서북구 및 아산시 내에서 배방지구 인구수가 1위입니다. 1~2인 가구수 증가로 잠재수요가

풍부합니다.

 

천안아산역 미소지움 더테라스는 직주근접 풍부한 배후수요을 자랑합니다.

천안과 아산지역은 일반산업단지 26개 단지,도시첨단1개 단지,농공단지 13개단지가

위치해 있으며 천안과 아산에 삼성디스플레이가 있어 풍부한 배후 수요를 자랑합니다.

 

천안,아산지역은 K-반도체 벨트에 속하는데 이는 2030년까지 세계최대 반도체 공급망을 구축하기 위해 실시하는 대규모 프로젝트 입니다.

판교,이천,용인,천안,청주에 걸쳐 반도체 설계,제조,지원,세제등 다양한 인프라를 구축하기위해 삼성전자와 SK하이닉스등 10년간 510조원의 투자를 실시 합니다.

K-반도체 벨트는2030년 세계최대의 반도체 공급망을 구축하여 반도체 공급안정화를 추구하고 이를 위해 각종 인프라를 지원 하여 반도체 성장기반 강화 및 반도체 위기대응력을 제고하기 위한 방안으로 추진하고있는 전략적 프로젝트 입니다.

천안아산역미소지움더테라스는 K-반도체 벨트 추진 프로젝트의 최고 수혜사업지 입니다.

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개발호재

삼성디스플레이는 2021년 생산을 목표로 아산 1,2캠퍼스에 2019년 하반기에서 2025년간 오래된 설비를 교체 새로운 생산라인 구축 사업에 약 13조 1천억원 투자를 하고있으며 이로 인해 5년간 81,000여명의 고용효과가 기대 되며 새로운 인구유입의 기대치가 상승중이며,새로운 인구유입이 이루어지고 있습니다.

 

1996년 현대자동차 안산공장 완공으로 지역경제 활성화를 위하여 각종 편의제공,규제완화등을내걸고 기업유치를 위해 노력하고있는 충정남도지사는 글로벌 자동차 부품 전문기업인 현대모비스의친환경차 부품공장 유치에 성공하였습니다.

현대모비스는 아산 인주일반산업단지에 친환경차 부품 생산공장 신규 건립을 위해 400억을 투자하기로 했으며 이번 현대모비스의 400억 투자로 지역경제 활성화 및 고용창출효과, 새로운 인구유입을 기대하고

있습니다.

복합환승센터와 컨벤션 센터 개발로 천안 아산 중심지로 기대감 고조되고 있으며 천안아산역 주변 생산현장 중심의 제조지원 R&D집적지구조성으로 지식산업의 메카로발전이 기대되고 있습니다.

분양문의 : 1670 - 7511

 

 

광교 개발사업 성공후 2020년~2021년 주요 역세권 사업을 성공적으로 수주하고 2021년 수서역세권 개발사업

추가 수주함으로써 대규모 복합개발 사업 국내 NO1기업인 한화건설이 아산배방 역세권 개발 계발을 발표했는데요

연면적 80,000평 사업비 7천억의 대규모 프로젝트로 생활숙박시설과 판매시설이 조성됨으로써 지역경제 활성화와

당사업지 천안아산역 미소지움 더테라스의 미래가치상승이 부각되고 있습니다.

분양문의 : 1670-7511

 

작은실리콘밸리,포스트판교,천안아산,강소연구특구지정연구,주거,산업,문화를 직접한 자족형 공간으로

대학,연구소,공기업등 지역에 위치한 주요거점 기술 핵심기관을 중심으로 소규모,고밀도 직약공간

R&D특구로 지정,육성하는 제도로 천안아산2020년 8월 지정되었습니다.

분양문의:1670-7511

 

부동산 시장 분석

지속적인 규제강화로 수도권 및 대전,청주등 투기세력 비규제 지역이동 천안지역이 풍선효과를 누렸으나 (최근 천안시는 외지수요유입 및 패닉바잉으로 미분양이 최저치로 떨어지고 청약율이 급등 하고있다.) 최근 천안지역까지 부동산규제가 강화되어(천안시 2020년 12월 규제지역지정) 비규제 지역인 아산시가 풍선효과를 누리고 있습니다.

 

 

최근 아산시는 도시개발사업,삼성전자,현대자동차,대규모투자등 각종개발호재와 천안아산역 KTX,SRT

지하철1호선 아산역 트리플역세권 입지와 전매제한이 없어 최적의 투자처로 부상하고 있으며

천안지역 2020년 12월 조정대상지역 편입으로 아산지역이 풍선효과를 누리고 있으며 이를 바탕으로

아산이 집값 상승 분위기를 타고있다.

 

 

천안아산역 미소지움 더테라스 는 트리플 역세권의 입지와 반경 8Km이내 주요 산업단지가 분포하고 있으며 천안 일반산업 단지 및 삼성 관련 산업단지가 소재하고 있어 잠재적인 수요가 풍부하며 미래 부동산 가치의 상승이 기대된다.

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천안아산역 미소지움 더테라스는 트리플 역세권을 자랑합니다.

역세권 부동산의 가치에 대한 분석을 해보겠습니다.

KTX,SRT 역세권을 가진 광명역,동탄역,지제역등을 예로보면 교통이 편리한 역세권을 중심으로 상업시설 및 편의시설,녹지공간등이 형성돼 주거 인프라 및 생활인프라가 발전되고

향후 프리미엄도 역세권 중심으로 형성될것으로 예상되며 역세권 중심으로 부동산 가격

상승 추세를 보인다.

또한 지하철역과 가까울수록 부동산 가격은 올라가고 ,선호도가 높아져 비역세권 부동산과의 가격 및 선호도에서 차이가 나타나며,이에 따른 역세권 부동산은 꾸준한 가격상승이

기대된다.

당사업지인 천안아산역 미소지움 더테라스 또한 트리플 역세권을 자랑하며 중심사업지의 프리미엄과 풍부한 배후수요를 자랑함으로 부동산의 미래가치 상승이 기대되어 확실한

투자처로 각광받고있다.

주변시세 분석

천안아산역 미소지움 더테라스는 평당 700만원대의 합리적인 분양가를 자랑합니다.

저렴한 분양가와 부동산 미래 가치를 기준으로 상당한 가치 상승의 기대되어 저렴하고 확실한 투자처로

각광 받고 있습니다.

 분양문의 : 1670 - 7511

 

미래부동산 가치의 상승

트리플 역세권

비규제 지역의 혜택까지

지금 아산에 투자하세요

천안아산역 미소지움 더테라스

이상으로 천안아산역 미소지움 더테라스의 분양소식을 알려드렸습니다.

끝까지 읽어 주셔서 고맙습니다.

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이글을 읽으시는 모든 분들께 온갖 좋은일이 눈사태

처럼 일어난다.